Gepflegtes und gut unterhaltenes 4.5-Zimmer-Eckhaus mit traumhafter Weitsicht
Referenz
8195197
Etagen
3
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Gartenfläche
500 m2
Grundstücksfläche
581 m2
Gebäudevolumen
644 m3
Bruttowohnfläche
193 m2
Nettowohnfläche
136 m2
Baujahr
1985
Kaufpreis
CHF 935'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Ihr neues Zuhause
Dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Eckhaus überzeugt mit einer fantastischen Aussicht und einem gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée, der direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten führt. Das gut unterhaltene Haus wurde in Halbgeschossen erstellt und ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt.
Die Sauna mit einer angrenzenden grossen Dusche im Untergeschoss verlockt Wellnessliebhaber, ihren Tag wohlfühlend ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss verfügt nebst den Kellerräumen auch über Platz für Ihre Hobbys. Ein helles, saniertes Bad en Suite im Dachgeschoss und eine sanierte Nasszelle mit Dusche im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung ist durch Raumthermostate über das Handy regulierbar und fördert einen optimierten Stromverbrauch im Haus.
Durch die ruhige Lage, den liebevoll gestalteten Details im und um das Haus sowie der idyllischen Umgebung schafft diese Liegenschaft ein Zuhause, in dem Sie sich geborgen und aufgehoben fühlen können.
Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Heller Wintergarten mit fantastischer Aussicht
- Weitläufiger Garten mit 2 Schöpfen und Rasenroboter
- Stilvolles Cheminée im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Geräumige Küche mit Granitabdeckung und allen notwendigen Geräten
- Zwei Nasszellen: 1 Bad mit Doppellavabo, Unterbaumöbel, Dachfenster und Heizstrahler, 1 WC mit Dusche und Fenster
- Sauna im Untergeschoss mit separater Dusche und Heizkörper
- 1 Garagenparkplatz und 1 davorliegender Carport
Verkaufspreis: CHF 935’000.- zzgl. 1 Garage & 1 Carport à CHF 45’000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Weitere Eckdaten:
- Baujahr: 1985
- Kataster-Nr.: 1437
- Kubatur (GVZ): 644 m³
- Grundstücksfläche: 581 m²
- Bruttowohnfläche: 193 m²
- Nettowohnfläche: 136 m²
- Massivbauweise mit Aussenisolation
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Plattenboden in Küche, Wohnbereich, Gang und Treppe
- 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Klimaanlage
- Hobbyraum, Keller, Wasch- und Trocknungsraum
- 1 Garagenparkplatz und 1 Carport hintereinanderliegend
- Elektrospeicherofen, Verteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat
- Elektrischer Warmwasserboiler
- Jährliche Stromkosten inkl. Heizung, Warmwasser und Autoladestation ca. CHF 3’000.-
- Gemäss EKZ reduzieren sich die Stromkosten für das Jahr 2025 um 10-13%
Sanierungen:
- Die Küche wurde im Jahr 2000 ersetzt.
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 vollständig renoviert, inkl. allen sanitären Einrichtungen.
- Die Fenster wurden im Juni 2011 ersetzt, ausser im Kinderzimmer und der Dusche (Haus Nordseite).
- Die Nasszelle im EG wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert (ausser Closomat).
Wesentliche Distanzen
Die Liegenschaft befindet sich an der Wasenackerstrasse 197 in 8195 Wasterkingen.
- Kindergarten Hüntwangen ca. 2.1km (Schulbus)
- Primarschule Hüntwangen (1.-3. Klasse) ca. 2.1km (Schulbus)
- Primarschule Wasterkingen (4.-6. Klasse) ca. 650m
- Sekundarschule «Landbüel» in Wil ZH ca. 3.6km
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 600m, Aldi ca. 3.1km, Migros und Coop ca. 4.2km
- Bushaltestelle «Wasterkingen, Ausserdorfstrasse» ca. 350m, Linie 546 Hüntwangen-Wil
- Bahnhof «Hüntwangen-Wil» ca. 3.9km, S9 Richtung Zürich oder Schaffhausen
- Autobahnanschluss ca. 10.7km
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Carport
-
Cheminée
-
Eckhaus
-
Garage
-
Kinderfreundlich
-
Ladestation für Elektroauto
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
-
Sauna
-
Wintergarten
-
Aussichtslage
