Exklusive Design-Villa mit Einliegerwohnung, Pool und grosszügiger Garage

Ihr neues Zuhause

An erhabener Aussichtslage von Eglisau thront diese prachtvolle Design-Villa auf einem weitläufigen Areal, das mit eigenem Rebhang und einem privaten Pool als besonderem Glanzpunkt höchste Privatsphäre mit repräsentativem Wohnen vereint. Die Architektur, vollendet im Jahr 2014, besticht durch eine kompromisslose Linienführung und ein Raumkonzept, das auf rund 654 m² Bruttowohnfläche eine aussergewöhnliche Lebensqualität auf allen Ebenen schafft. Die zukunftsweisende Ausstattung mit einem Loxone Smart Home, einer Photovoltaikanlage sowie einer nachhaltigen Erdsondenheizung (Minergie-Zertifikat ZH-4835) unterstreicht den exzellenten Standard dieser Liegenschaft. Ein besonderes Privileg ist der hauseigene Weinberg auf dem angrenzenden Grundstück, der den unverbaubaren Blick auf den Rhein rahmt und für eine idyllische Naturkulisse sorgt.

Eingangsgeschoss 

Das repräsentative Entrée (29 m²) empfängt Bewohner und Gäste mit einer skulpturalen Designtreppe als zentralem ästhetischem Ankerpunkt. Die private Mastersuite bildet einen Rückzugsort von erlesener Güte: Grosszügige Hebeschiebetüren öffnen den Raum zur privaten Attika-Terrasse und schaffen eine direkte Verbindung zur weitläufigen Fernsicht. Ein exklusiver Whirlpool auf dieser Ebene lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während elektrische Sonnenstoren jederzeit für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Ein En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie eine Ankleide vermitteln puren Luxus. Ein zweites, komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet stilvollen Raum für Gäste oder Familienmitglieder.

Wohngeschoss

Das Herzstück der Villa bildet die lichtdurchflutete Panorama-Ebene, die durch ein grosszügig dimensioniertes, offen gestaltetes Raumensemble mit elegantem Cheminée und edlen, grossformatigen Plattenböden beeindruckt. Rahmenlose, bodenbündige Glasfronten lösen die Grenze zwischen Innen und Aussen optisch auf und fluten die Räume mit Tageslicht. Die Gourmet-Küche von Baltensperger mit markanter Kochinsel und Teppanyaki-Grill erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und wird durch eine diskrete Rüstküche mit einem Vorratsraum funktional ergänzt. Von hier aus erfolgt der nahtlose Übergang zur beeindruckenden Hauptterrasse (142 m²), auf der ein beheizbarer Chromstahl-Pool mit integrierter Gegenstromanlage und Massagedüsen eine private Wellness-Oase unter freiem Himmel schafft. Ein praktischer Aussen-Geräteraum dient der diskreten Aufbewahrung des Equipments für Garten und Terrasse.

Erdgeschoss

Einen besonderen Stellenwert nimmt die exklusive Weinkultur ein: Eine grosszügige Degustationszone sowie zwei separate, klimatisierte Weinkeller bieten den idealen Rahmen für die Pflege edler Tropfen. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt der private Fitnessraum mit integrierter Sauna und Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Technikräume sowie eine separate Waschküche, welche gemeinschaftlich genutzt wird. Dieser Bereich bildet den Übergang zur autonomen, hochwertig ausgestatteten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Fläche von 77 m², einen eigenen Eingang sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die dazugehörige grosszügige Terrasse mit einer Fläche von 35 m² bietet privaten Aussenraum in gehobener Qualität.

Untergeschoss

Die multifunktionale Grossgarage bietet auf einer Fläche von über 200 m² Raum für bis zu zehn Fahrzeuge. Aufgrund der enormen Dimensionen und der diskreten Liftanbindung an alle Wohnetagen eignet sich diese Fläche hervorragend zur Nutzung als exklusiver Gewerberaum, Atelier oder privater Showroom.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Grundstücke: 1’081 m² Grundstücksfläche, bestehend aus dem Grundstück für das Wohnhaus (784 m²) und Rebhang (297 m²)
• Wellness & Pool: Beheizbarer Chromstahl-Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen auf der Panorama-Ebene, privater Whirlpool bei der Mastersuite sowie Fitnessbereich mit Sauna und Dusche im EG
• Barrierefreiheit: Sämtliche Wohnebenen sind bequem und schwellenlos durch einen Lift erschlossen
• Gourmet-Küche: Massgefertigte Küche von Baltensperger mit Kochinsel, Teppanyaki-Grill und separater Rüstküche
• Weinkultur: Repräsentative Degustationszone mit zwei klimatisierten Weinkellern
• Raumdimensionen: Beeindruckendes Gebäudevolumen von 2’600 m³ Kubatur, eine Bruttowohnfläche von 654 m² sowie eine Nettowohnfläche von 383 m²
• Einliegerwohnung: Vollständig autonome 2.5-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Fläche und einer eigenen Terrasse von 35 m²
• Parkierung & Gewerbe: Grossgarage mit über 200 m² Fläche für bis zu 10 Fahrzeuge und Potenzial zur gewerblichen Nutzung
• Terrassenlandschaft: Terrasse Wohngeschoss 142 m², Terrasse Masterschlafzimmer 17 m² und Einlieger-Terrasse 35 m²
• Energie & Technik: Minergie-Zertifikat ZH-4835, Vollvernetztes Loxone Smart Home, Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe (Heizung: 100% Wärmepumpe Erdwärmesonde, Warmwasser: 80% Solarenergie thermisch & 20% Wärmepumpe Erdwärmesonde)

Verkaufspreis: CHF 4’900’000.- resp. an die meistbietende Partei

Wesentliche Distanzen

Schulen

• Kindergarten Städli ca. 280 m
• Primarschule Städtli ca. 330 m
• Sekundarschule Städtli ca. 300 m

Einkaufsmöglichkeiten

• Fischzucht Eglisau ca. 700 m
• Landi, Migros-Supermarkt, Denner ca. 1.6 km
• Coop Supermarkt, Jumbo ca. 1.9 km

Bus – Linie 542 ab “Eglisau, Altersheim” ca. 200 m – Richtung Hüntwangen-Wil und Eglisau, Breitistrasse

Bahn – Bahnhof Eglisau ca. 600 m (kein Bus)

• S9 Richtung Schaffhausen – Rafz – Zürich HB – Stettbach – Uster: Halbstundentakt
• S36 Richtung Bülach – Waldshut: Halbstundentakt