5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Hettlingen an ruhiger Lage mit Garagenplatz und beheiztem Wintergarten
Referenz
844214
Etage
EG
Etagen
3
Zimmer
5.5
Kellerfläche
38 m2
Gebäudevolumen
542 m3
Grundstücksfläche
245 m2
Bruttowohnfläche
164 m2
Nettowohnfläche
124 m2
Baujahr
2000
Kaufpreis
CHF 1'045'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garage:
Ihr neues Zuhause
Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Es erstreckt sich über drei Wohngeschosse, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch kontinuierliche Renovationen sowie eine charmante Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten spürt man die einladende Wärme des Wohnbereichs: Ein schmucker Wärmespeicherofen mit Wärmebank schafft Behaglichkeit und sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Die angrenzende offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum.
Ein besonderes Highlight bildet der im Jahr 2019 erstellte, beheizte Wintergarten. Mit seiner Dreifachverglasung, den eleganten Deckenspots und einer Schiebetür ist er ein heller Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die im Jahr 2020 sanierte Nasszelle im Obergeschoss überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung und frischem Design. Auch technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet. Eine im Jahr 2019 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für effizienten Wohnkomfort.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Teilweise renovierte Küche mit neuen Küchengeräten (2019)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sanierte Nasszelle im 1. Obergeschoss (2020)
- Wärmespeicherofen mit Wärmebank im Wohnbereich (2020)
- Moderner Wintergarten mit Bodenheizung, Dreifachverglasung und Schiebetür (2019)
- Sanierte elektrische Dachfenster im Dachgeschoss (2019)
- Vollständig unterkellert mit beheiztem Hobbyraum inkl. Telefon- und TV-Anschluss
- Velounterstand direkt vor dem Haus
- Holzgartenhaus mit Stromanschluss und Beleuchtung (2001)
- Praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Entrée mit Einbauschrank
Verkaufspreis: CHF 1’045’000.- zzgl. 1 TGPP à CHF 35’000.- oder an die meistbietende Partei
Weitere Eckdaten der Liegenschaft:
Baujahr: 2000; Bauweise: Massivbau mit 16 cm Aussenisolation; Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung; Dach: Satteldach; Küche: Erweiterung im Jahr 2013; Ersatz sämtlicher Küchengeräte im Jahr 2019 (Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung, Geschirrspüler – alles V-Zug-Geräte); Renovationen: Laufend gepflegt, detaillierte Renovationsliste vorhanden
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten und Primarschule «Hettlingen» ca.650m
- Sekundarschule «Seuzach» ca. 2km
- Volg und Post ca. 430m, Migros und Coop in Seuzach ca. 3km
- Bushaltestelle ca. 210m Postautos 671, 676, 677 und 679 in Richtungen Andelfingen, Seuzach, Winterthur HB
- Bahnhof Hettlingen ca. 3km S12 und S33 in Richtung Winterthur, Zürich HB oder Schaffhausen
- Freibad «Hettlingen» ca. 450m
- Autobahnanschluss ca. 3km
