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Exklusives und freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus in Wiesendangen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Brunnenweg 12 in 8542 Wiesendangen

m2:147.7
Preis: VB CHF 1485000.--

inkl. zwei Garagenparkplätze Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Das exklusive und freistehende 5.5-Zi-Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Doppelgarage bietet viel Privatsphäre und ist ein wahrer Familientraum. Die bodentiefen Fensterfronten, der südamerikanische Parkett und die freistehende, verglaste Treppe geben dieser Liegenschaft einen hochwertigen Charakter und lassen jedes Herz höher schlagen. Der idyllische Garten mit beleuchtetem Sitzplatz bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Raumkonzept bietet im Wohngeschoss einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine Gäste-Toilette sowie eine offene Küche mit Geschirrspüler, Kombisteamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Grill und edler Glasabdeckung (alles V-Zug Geräte). Die grossen Einbau- und Ausziehschränke bieten praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zurzeit wird ein Zimmer als begehbare Ankleide genutzt. Vom Masterbedroom gelangen Sie direkt in die hochwertige Wohlfühl-Nasszelle mit bodentiefer Fensterfront, Toilette, Doppellavabo und luxuriöser Dusche mit verwöhnenden Massagedüsen, Wasserfall und Sickerrinne. Das Erd-/Eingangsgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen Keller, einen Weinkeller sowie einen Technikraum. Die beheizte, ausbaubare Waschküche mit Fenster, Waschmaschine und Tumbler rundet das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Die Garagenbox (elektrisches Tor) bietet Platz für 2 Autos, einen Direktzugang ins Haus sowie einen nützlichen Ausgang direkt in den Garten. VP: CHF 1'485'000.- inkl. zwei Garagenparkplätze
Die Liegenschaft befindet sich am Brunnenweg 12 in 8542 Wiesendangen ZH am Dorfrand, im südwestlichen Teil, an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schulgebäude (Primar- sowie Sekundarschule) sind in ca. 870m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz (ca. 630m) zugänglich. Weitere Geschäfte (Gross-verteiler) finden Sie in Winterthur. Buslinien: 610 und 611 Gemeindehaus und 615 Baumschulstrasse. S Bahn-Anschluss 30 und 8 Richtung Weinfelden, Winterthur und Pfäffikon SZ. Steuerfuss Gemeinde Wiesendangen 2018: 90% ohne Kirchen. Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärme-pumpe, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Thermostat in allen Zimmern. Aussenisolation. Drehkippfenster in Holzmetall, elektrische Lammellen- und Sonnenstoren. Alarmanlage. Bodenbeläge: Feinsteinplatten, Teppich, Südamerikanischer Parkett (Muiracoatiara). Ausserordentlich gepflegter Allgemeinzustand. Kataster-Nr. WD4238, Grundbuch Blatt 2771, Baujahr 2008, Grundstück 338 m2, Volumen (GVZ) 700 m3. NWF 147.7m2, BGF 170.5m2. Bezug nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.

Erd-/Eingangsgeschoss: Eingang ca. 14.73m2, Zimmer ca. 14.75m2, Waschküche ca. 9.3m2 mit Waschmaschine und Tumbler, Keller und Weinkeller à je ca. 7m2.

Wohngeschoss: Wohnzimmer ca. 41.8m2, Essbereich ca. 13.4m2 mit Ausgang auf den Gartensitzplatz. Piatti-Küche ca. 5.9m2 mit Kochinsel, Einbauspots, Granitabdeckung, Induktionsherd V-Zug, verchromter Dampfabzug, Backofen V-Zug, Kühlschrank, Geschirrspüler und stossgedämpfte Schubladen. Gäste-WC ca. 1.9m2.

Dachgeschoss: Korridor ca. 11.5m2, 2 Zimmer à 12m2 und 17.15m2, Zimmer ca. 12m2, Badzimmer ca. 7.95m2 mit Regendusche, WC und Doppellavabo.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.