Immobilienangebot

Freistehendes und helles 5.5-Zi.-EFH mit Garten in Winterthur Iberg

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Weierstrasse 82 in 8405 Winterthur

m2:213
Preis: VB CHF 1400000.--

inkl. eine Garagenbox, Aussenparkplätze Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

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Das gepflegte und kinderfreundliche Einfamilienhaus bietet mit 213m² und 5.5 Zimmer genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt wurde im Jahre 2006 in einer Massivbauweise erstellt. Die Liegenschaft überzeugt durch die überdurchschnittlichen Zimmergrössen, die ruhige Lage, die gemütliche Wohnatmosphäre und den sonnigen Gartensitzplatz. Die Garagenbox mit elektrischem Torantrieb und die Aussenparkplätze für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss umfasst einen grossen und lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit einer ca. 12m2 offenen und qualitativen Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einer Granitabdeckung ausgestattet ist. Zusätzlich findet man im gleichen Geschoss ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Fenster. Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Zimmer mit Dachfenster. Das grosse Badzimmer bietet ein Doppellavabo, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Der Keller verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und diverse Räumlichkeiten, die ideal als Hobbyräume benutzt werden können.

An allen Kunststoff-Fenstern mit 2-fach-Isolierverglasung befinden sich Lamellenstoren, welche Licht- und Sichtschutz bieten. Während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet wurden, sind alle übrigen Räume mit keramischem Plattenbelag ausgelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Entkalkungsanlage.

Verkaufspreis CHF 1'400'000.- inkl. eine Garagenbox und Aussenparkplätze
Die familienfreundliche Liegenschaft befindet sich an der Weierstrasse 82 in 8405 Winterthur Iberg. Die Busstation „Klösterli Iberg“ (Buslinie 9) der ZVV-Linie ist nur ca. 5 Gehminuten von der Liegen-schaft entfernt und verbindet Sie mit Winterthur Seen und Eidberg. Den Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Baujahr 2006, Grundbuch Blatt 5047, Kataster Nr. 10078, Kubatur 765m3, Nettowohnfläche ca. 213m2, Bezug nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek.

Untergeschoss: Raum (Keller) ca. 25.68m2, Hobbyraum ca. 16.85m2, Technikraum ca. 7.85m2, Waschküche ca. 16.78m2  


Erdgeschoss: Entree ca. 10.67 m2, Wohn/Essbereich ca. 34.13m2, Küche ca. 12.03m2, Zimmer 1 ca. 11.14m2, Gäste WC ca. 3.97m2, Sitzplatz ca. 42m2, gedeckter Sitzplatz ca. 8.5m2


Dachgeschoss: Zimmer 2 ca. 16.90m2, Zimmer 3 ca. 21.51m2, Zimmer 4 ca. 17.13m2, grosses Badezimmer ca. 12.35m2, Balkon ca. 6.80m2 


 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.