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Freistehendes 5.5-Zi.-EFH an kinderfreundlicher, ruhiger Lage in 8413 Neftenbach

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Untere Breiten 8 in 8413 Neftenbach

m2:126.4
Preis: VB CHF 1090000.--

inkl. 1 TG-PP Dokumentation.pdf

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet mit 126.4m2 und 5.5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt wurde 2009 in einer Massivbauweise erstellt. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss und verfügt bereits über eine Vorrichtung für einen Schwedenofen sowie über zwei Zugänge auf den teils überdachten Sitzplatz und in den Garten. Ein Spielplatz, welcher zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich in Sichtweite des Gartens. Die qualitative Küche ist mit allen notwendigen Elektro-geräten sowie einer Granitabdeckung ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Lavabo, WC und Fenster. Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Lukarne sowie ein Zimmer mit einem bodentiefen Fenster. Das Badezimmer bietet ein Doppellavabo, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, einen zusätzlichen Abstellraum welcher als Werkstatt genutzt wird sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. An allen Kunststoff-Fenstern mit 2-fach-Isolierverglasung befinden sich Lamellenstoren, welche Licht- und Sichtschutz bieten. Während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet wurden, sind alle übrigen Räume mit keramischen Plattenbelag ausgelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwasserwärme-pumpe und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenhei-zung. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Entkalkung-sanlage. Zum Einfamilienhaus gehört ein Tiefgaragenpark-platz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für die Überbauung sind genügend Besucherparkplätze vohanden.

VP CHF 1'090'000.--
inkl. 1 TG-PP
Die Liegenschaft befindet sich an der Untere Breiten 8 in 8413 Neftenbach im Neubaugebiet, an kinderfreundlicher und sonniger Lage. Neftenbach überzeugt durch eine ruhige, idyllische Lage sowie die Nähe zu Winterthur. Ein-kaufsmöglichkeiten (Coop ca. 800m, Denner ca. 700m, Volg ca. 400m, Migros in Pfungen), Post, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschulen befinden sich in Neftenbach. Mit der Buslinie 665, 670 erreichen Sie in 15 Minuten den Hauptbahnhof Winterthur mit Anschluss an die S12. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Winterthur in ca. 15 Minuten. Steuerfuss: 109% (ohne Kirche)

Baujahr 2009. Grundbuchblatt 3293. Kat.-Nr. 3998. Netto-wohnfläche 126.4m². Grundstücksfläche ca. 361m2. Bezug nach Vereinbarung.




Erdgeschoss: Entrée ca. 6.9m2. Gäste-WC ca. 2m2. Wohnen/Essen ca. 34m2. Küche ca. 6.9m2. Zimmer 1 ca. 13.5m2.
Obergeschoss: Korridor ca. 5.6m2. Zimmer 2 ca. 13.5m2. Zimmer 3 ca. 17.7m2. Zimmer 4 ca. 15.6m2. Bad ca. 6.4m2. Schlupf ca. 4.3m2.
Untergeschoss: Gang ca. 6.1m2. Hobbyraum ca. 32.4m2. Keller ca. 12.8m2. Heizen/Waschen ca. 10.6m2.
 

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.