Diese lichtdurchflutete und Minergie zertifizierte 3.5-Zi.-Wohnung (auf 4.5-Zimmer ausbaubar) im 2. Obergeschoss erstrahlt in einem hochwertigen Innenausbau und bietet zwei geräumige Balkone à je 22.4 Quadratmetern. Die bodentiefen Fensterfronten in jedem Zimmer und die grosszügige Deckenhöhe von 2.64 Metern schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das von Grosszügigkeit und Wohlgefühl geprägt ist. Das Naherholungsgebiet Eulachpark mit dem Fluss "Eulach" liegt in der Nähe und bietet erholsame Spaziergänge im Freien.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, grosszügig ausgelegt auf 67 Quadratmetern. Hinzu kommt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Annehmlichkeiten:
- Minergie zertifiziert, mit eigener kontrollierter Lüftungsanlage
- Praktisches Reduit und Einbauschränke
- Offene und moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und edler Chromstahlabdeckung
- Grosszügige Nettowohnfläche von 120 m2
- Zwei grosse Balkone à je 22.4m2 (Ost- und Westausrichtung, elektrischer Sonnenstore beim Westbalkon)
- Kellerabteil mit 3.30m Raumhöhe für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug für höchsten Komfort
- Zwei allgemeine Fahrradabstellplätze
- Hochwertige Parkettböden aus Birken- und Ulmenholz
- Edle Innenwände im stilvollen Weissputz-Design
- Zwei Trocknungsräume zur Allgemeinnutzung
Verkaufspreis: CHF 1'165'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz extrabreit à CHF 35'000.-
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, grosszügig ausgelegt auf 67 Quadratmetern. Hinzu kommt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Annehmlichkeiten:
- Minergie zertifiziert, mit eigener kontrollierter Lüftungsanlage
- Praktisches Reduit und Einbauschränke
- Offene und moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und edler Chromstahlabdeckung
- Grosszügige Nettowohnfläche von 120 m2
- Zwei grosse Balkone à je 22.4m2 (Ost- und Westausrichtung, elektrischer Sonnenstore beim Westbalkon)
- Kellerabteil mit 3.30m Raumhöhe für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug für höchsten Komfort
- Zwei allgemeine Fahrradabstellplätze
- Hochwertige Parkettböden aus Birken- und Ulmenholz
- Edle Innenwände im stilvollen Weissputz-Design
- Zwei Trocknungsräume zur Allgemeinnutzung
Verkaufspreis: CHF 1'165'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz extrabreit à CHF 35'000.-
Baujahr 2012, Kataster-Nr. OB16853, Miteigentumsanteil Wohnung 307/1000, Kubatur Wohnhaus 23'105m3 (GVZ), 10 Wohneinheiten (Am Eulachpark 10), Massivbauweise mit Aussenisolation, Flachdach, dreifach-isolierverglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Lamellenstoren. Extrabreiter Tiefgaragen-Parkplatz à 4.75m. Fernwärmeanschluss, beheizt über die Abwärme der KVA. Ausbaubar in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Bezug per Ende Mai 2024 oder nach Vereinbarung.
Bezug per Ende Mai 2024 oder nach Vereinbarung.
Kindergarten Eulachpark ca. 280m
Primarschule Eulachpark ca. 280m
Sekundarschule Rychenberg ca. 1.2km
Einkaufsmöglichkeiten: Spar Express ca. 600m, Aldi ca. 850m, Migros ca. 900m, Coop ca. 950m, Lidl ca. 1.1km
Bushaltestelle Hegifeld ca. 200m, Bus Nr. 680 Richtung Winterthur, Hauptbahnhof und Richtung Elgg, Bahnhof
Bahnhof Oberwinterthur ca. 300m
S11 Richtung Seuzach, Aarau und Zürich HB, S24 Richtung Weinfelden und Zug, S29 und S30 Richtung Winterthur und Stein am Rhein
Autobahnanschluss ca. 3.5km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.