Wir begrüssen Sie zur Besichtigung dieses einzigartigen Mittelhauses in der begehrten Lage Winterthur-Töss! Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 102 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garagenparkplatz, was sowohl Stauraum als auch praktischen Komfort bietet.
Ein Zuhause zum Selbstgestalten: Dieses Mittelhaus ist eine perfekte Leinwand für kreative Köpfe. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet sie eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit Engagement und Fantasie können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem gemütlichen und einladenden Ort machen.
Besondere Merkmale:
- Die Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo kulinarische Kreationen entstehen können.
- Ein separater Wohnraum ermöglicht Privatsphäre und Zugang zum teilweise überdachten Gartensitzplatz, wo Sie die Natur genießen können.
- Die Immobilie verfügt über eine Nasszelle und zwei separate WC's, um den Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden.
- Sowohl das Flachdach als auch die Fenster wurden bereits renoviert, was einen guten Ausgangspunkt für weitere Verbesserungen bietet.
Verkaufspreis CHF 655'000.- zzgl. Garagenbox à CHF 35'000.-
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Projekt sind, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können, ist dieses Mittelhaus an der Nägelseestrasse 52a eine hervorragende Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Zuhause zum Selbstgestalten: Dieses Mittelhaus ist eine perfekte Leinwand für kreative Köpfe. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet sie eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit Engagement und Fantasie können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu einem gemütlichen und einladenden Ort machen.
Besondere Merkmale:
- Die Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo kulinarische Kreationen entstehen können.
- Ein separater Wohnraum ermöglicht Privatsphäre und Zugang zum teilweise überdachten Gartensitzplatz, wo Sie die Natur genießen können.
- Die Immobilie verfügt über eine Nasszelle und zwei separate WC's, um den Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden.
- Sowohl das Flachdach als auch die Fenster wurden bereits renoviert, was einen guten Ausgangspunkt für weitere Verbesserungen bietet.
Verkaufspreis CHF 655'000.- zzgl. Garagenbox à CHF 35'000.-
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Projekt sind, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können, ist dieses Mittelhaus an der Nägelseestrasse 52a eine hervorragende Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr 1968, Kubatur 500m3 (GVZ), Schutzstatus: Inventarobjekt überkommunal, Ensemble B76_S050_Flachdachsiedlung Nägelsee, Wohnfläche ca. 102m2, Bruttogeschossfläche ca. 157.7m2.
Kanalisations Spülung wurde im Jahr 2023 kontrolliert und durchgeführt.
Fenster und Rollladen Sanierungen:
In der Küche 2015
Im Obergeschoss 2018
Im Wohnbereich 2021
Sichtsteinmauerwerk ohne Isolation, Ölheizung (Ersatz im Gespräch), Verteilung über Radiator.
Kanalisations Spülung wurde im Jahr 2023 kontrolliert und durchgeführt.
Fenster und Rollladen Sanierungen:
In der Küche 2015
Im Obergeschoss 2018
Im Wohnbereich 2021
Sichtsteinmauerwerk ohne Isolation, Ölheizung (Ersatz im Gespräch), Verteilung über Radiator.
Das Nägelsequartier ist bekannt für seine angenehme Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung.
Kindergarten Töss West ca. 370m
Primarschule Schulhaus Rebwiesen ca. 430m
Sekundarschule Heiligberg ca. 2.4km
Schwimmbad Töss ca. 1.4km
Einkaufszentrum Töss ca. 600m
Migros, Denner, Café, Bankomat ca. 600m
Bushaltestelle Rebwiesen Linie 7 ca. 540m, Linie 1 und 5 ca. 610m
Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen ca. 1.9km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.