Nur sehr selten gelangen solche Objekte auf den Markt. Es freut uns sehr, Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft dieses einzigartige Objekt im inneren Lind präsentieren zu dürfen.
Zum Verkauf steht ein Jugendstilhaus aus dem Jahr 1890 mit rund 670m2 Fläche und einer Grundstücksgrösse von 854m2. Die Liegenschaft befindet sich an der Nelkenstrasse 1 an absolut begehrter und äusserst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Winterthurer Altstadt.
Aktuell ist die gesamte Liegenschaft an eine Partei vermietet und wird als Schulhaus genutzt. Das Gebäude birgt grosses Potenzial und es bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an: Übernahme und Weiterführung der gegenwärtigen Nutzung/Vermietung, Nutzung/Vermietung als Büroräumlichkeiten, Umnutzung in Wohnungen (Eigentum&Vermietung), repräsentativer Firmensitz (Anwaltsbüro, Architekturbüro, Ärztehaus etc.), herrschaftliches Eigenheim oder Neubau (Abbruch ist bewilligungspflichtig).
Das Raumprogramm mit rund 670m2 erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke (UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG).
Für das Parkieren stehen 8 Aussen-Parkplätze zur Verfügung. Der Aussenbereich ist einfach gestaltet und verfügt über einen Velounterstand, Rasenflächen und einzelnen Baumbestand.
Einer Käuferschaft mit einem Auge für das Besondere bietet sich hier eine einzigartige Möglichkeit, ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbehaus zu verwirklichen!
Zum Verkauf steht ein Jugendstilhaus aus dem Jahr 1890 mit rund 670m2 Fläche und einer Grundstücksgrösse von 854m2. Die Liegenschaft befindet sich an der Nelkenstrasse 1 an absolut begehrter und äusserst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Winterthurer Altstadt.
Aktuell ist die gesamte Liegenschaft an eine Partei vermietet und wird als Schulhaus genutzt. Das Gebäude birgt grosses Potenzial und es bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an: Übernahme und Weiterführung der gegenwärtigen Nutzung/Vermietung, Nutzung/Vermietung als Büroräumlichkeiten, Umnutzung in Wohnungen (Eigentum&Vermietung), repräsentativer Firmensitz (Anwaltsbüro, Architekturbüro, Ärztehaus etc.), herrschaftliches Eigenheim oder Neubau (Abbruch ist bewilligungspflichtig).
Das Raumprogramm mit rund 670m2 erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke (UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG).
Für das Parkieren stehen 8 Aussen-Parkplätze zur Verfügung. Der Aussenbereich ist einfach gestaltet und verfügt über einen Velounterstand, Rasenflächen und einzelnen Baumbestand.
Einer Käuferschaft mit einem Auge für das Besondere bietet sich hier eine einzigartige Möglichkeit, ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbehaus zu verwirklichen!
- Grundstück Kat. Nr. ST3242, 854m2
- Quartiererhaltungszonen QEZ3
- Baujahr: 1890
- Kubatur GVZ: 3'005m3
- Raumanlage: ca. 670m2
- Parkierung: 8 Aussen-Parkplätze
- Bruttojahresmiete (reduziert): CHF 81'000.-
- Massivbauweise
- Verputztes Fassadenmauerwerk
- Erkervorbau & Fenstereinfassungen in Sandstein
- Walmdach in Holzkonstruktion
- Eterniteindeckung
- Eingangsvorbau mit Flachdach/Terrassennutzung
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen.
Besichtigung des Grundstückes und der Liegenschaft nur mit Terminvereinbarung.
- Quartiererhaltungszonen QEZ3
- Baujahr: 1890
- Kubatur GVZ: 3'005m3
- Raumanlage: ca. 670m2
- Parkierung: 8 Aussen-Parkplätze
- Bruttojahresmiete (reduziert): CHF 81'000.-
- Massivbauweise
- Verputztes Fassadenmauerwerk
- Erkervorbau & Fenstereinfassungen in Sandstein
- Walmdach in Holzkonstruktion
- Eterniteindeckung
- Eingangsvorbau mit Flachdach/Terrassennutzung
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen.
Besichtigung des Grundstückes und der Liegenschaft nur mit Terminvereinbarung.
Winterthurer Altstadt ca. 350m
Kindergarten ca. 70m
Primarschulen: Altstadt ca. 465m, Geiselweid ca. 510m
Sekundarschule ca. 1.3km
Post ca. 910m
Schwimmbad Geiselweid ca. 1.2km
Apotheke ca. 500m
Einkaufsmöglichkeiten; Quatierladen ca. 320m., Migros ca. 455m, Coop ca. 915m
Bahnhof Winterthur ca.915m, S12 Richtung Zürich HB ca. 20min
Bushaltestelle Winterthur, Obertor ca. 330m: Bus Nr.1, Nr.5, Nr. 7 und Nr.680 Richtung Winterthur HB ca. 3min
Autobahnanschluss ca. 4.2km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Besondere Hinweise
Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.