Einzigartige 5.5-Zi.-Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Im Morgentau 17a in 8408 Winterthur
m2:163
Preis: VB CHF 1270000.--
zzgl. 1 TG-PP Ã CHF 30'000.- resp. der meistbietenden Partei
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Mit geräumigen 163m2 Wohnfläche sowie 100m2 Aussensitzplatz überzeugt diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im sehr beliebten Stadtteil Wülflingen. Der spannende Grundriss bietet aus allen Wohnräumen direkten Zugang zur Terrasse und ist aussergewöhnlich praktisch. Die Hinter- und Nebenräume ca. 63m2 (Keller, Bastelraum, Waschküche, Installationsraum) sind ebenerdig durch die Wohnung erreichbar.
Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Insgesamt über 300m2 Bruttofläche
- ca. 163m2 Nettowohnfläche
- ca. 100m2 grosszügige Terrasse
- Geräumiges Entrée
- Praktische Einbauschränke
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Einbauschränken
- Eine weitere Nasszelle mit Dusche und separatem WC
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Ein Tiefgaragenparkplatz ohne direkten Zugang
- Besucher Parkplätze / gemeinschaftliche Veloräume
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Gemeinschaftliche Öl-Heizung, Verteilung mittels Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung
- Kellerabteil und zwei weitere Abstellräume in der Wohnung
Verkaufspreis: CHF 1'270'000.- zzgl. 1 TG-PP Ã CHF 30'000.- resp. der meistbietenden Partei
Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Insgesamt über 300m2 Bruttofläche
- ca. 163m2 Nettowohnfläche
- ca. 100m2 grosszügige Terrasse
- Geräumiges Entrée
- Praktische Einbauschränke
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Einbauschränken
- Eine weitere Nasszelle mit Dusche und separatem WC
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Ein Tiefgaragenparkplatz ohne direkten Zugang
- Besucher Parkplätze / gemeinschaftliche Veloräume
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Gemeinschaftliche Öl-Heizung, Verteilung mittels Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung
- Kellerabteil und zwei weitere Abstellräume in der Wohnung
Verkaufspreis: CHF 1'270'000.- zzgl. 1 TG-PP Ã CHF 30'000.- resp. der meistbietenden Partei
Die Liegenschaft ist im provisorischen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen, darf jedoch mit wenig Auflagen liebevoll in eigenem Stil saniert werden.
Baujahr 1978, Grundbuch Blatt 2309, Kataster Nr. WU5203, Kubatur (GVZ) 15'464m3, Wertquote 70/1000, Flachdächer werden fortlaufend aus dem Erneuerungsfonds saniert, zweifachverglaste Holzfenster, alle Wohnungen wurden versetzt errichtet.
Bezug nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1978, Grundbuch Blatt 2309, Kataster Nr. WU5203, Kubatur (GVZ) 15'464m3, Wertquote 70/1000, Flachdächer werden fortlaufend aus dem Erneuerungsfonds saniert, zweifachverglaste Holzfenster, alle Wohnungen wurden versetzt errichtet.
Bezug nach Vereinbarung.
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Brühlberg in Winterthur Wülflingen ist ein beliebtes Wohnquartier mit grosser Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kindergarten ca. 600m
Primarschule ca. 360m
Sekundarschule ca. 620m
Post ca. 830m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros und Apotheke ca. 700m, Coop und ein UBS Bancomat ca. 800m
Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 nach Zürich HB ca. 38min
Bushaltestelle Ausserdorf ca. 500m: Bus Nr. 7
Schwimmbad Wülfingen ca. 1km
Autobahnanschluss ca. 1km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.