Checkliste Verkaufsunterlagen

Rizzo Immobilien benötigt folgende Unterlagen: 

·               Grundbuchauszug, wenn möglich mit vollständigem Wortlaut der Anmerkungen, Dienstbarkeiten und                                Pfandrechte. Erhältlich beim jeweiligen Grundbuchamt. (www.notariate.zh.ch

·               Weitere privatrechtliche Vereinbarungen (Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag, in Bezug auf                                Baurecht, Abmachungen mit den Nachbarn, usw.)

·               Katasterplan

·               Gebäudepläne 

·               Grundrisse, Schnitte und Fassaden

·               Baubeschrieb

·               Schätzungsanzeige der Gebäudeversicherung (GVZ)

·               Eigenmietwert / Steuerwert

·               Finanzierungsangaben (Hypotheken und Bank)

·               Verkaufsdokumentation von «damals», sofern vorhanden

·               Schätzung der Bank oder eines Architekten, sofern vorhanden

  Zusätzliche Unterlagen bei Stockwerkeigentum

·               Reglemente / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen (Liegenschaft, Tiefgarage, gemeinsame Landanteile)

·               Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen 

·               Nebenkostenabrechnung / Budget 

·               Angabe des Verwalters

Zusätzliche Unterlagen bei Renditeobjekte

·               Mietvertrag inkl. letzte Mietzinsanpassung

·               Mieterspiegel (aktuell)

·               Hauswartvertrag bei MFH