Das 3.5-Zi.-Mittelhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besticht durch das praktisch angeordnete Raumprogramm mit rund 164.2 m² Bruttogeschossfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Entrée mit Windfang, Gäste-WC, Wohn- sowie Esszimmer und eine Küche mit Zugang zum Gartensitzplatz. Die renovierte Küche ist mit einer Kunstharzabdeckung, einem Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der ca. 80 m2 grosse, sehr gut besonnte Aussenbereich mit Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Vorplatz mit Zugang auf den gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, welches über eine Wanne, ein Lavabo und WC verfügt. Das ca. 42.6 m2 grosse Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe erreichbar ist, kann komplett ausgebaut werden und verfügt bereits über Sanitär- und Elektroinstallationen. Das Raumangebot wird durch das Untergeschoss mit Keller, Heizungsraum, Vorplatz sowie Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche abgerundet. Der Platz vor dem Haus bietet Parkmöglichkeit für einen Personenwagen.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Veltheim am Erikaweg 4 in 8400 Winterthur an gut besonnter und zentrumsnaher Wohnlage. Der Kindergarten ist ca. 240 Meter entfernt. Die Primarschule erreicht man in ca. 150 Metern und das Oberstufenschulhaus in ca. 200 Metern. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in Fussdistanz. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 1.6 Kilometer entfernt und entweder mit dem Auto in ca. 5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Blumenau, Winterthur“ (Buslinie 2) der ZVV-Linie mit Verbindung ins Stadtzentrum ist nur ca. 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Autobahnanschluss nach Zürich erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten und den Anschluss für St. Gallen auch in ca. 8 Minuten.

VP CHF 580‘000.-- resp. dem Meistbietenden