Immobilienangebot

5.5-Zi.-Mittelhaus an familienfreundlicher und ruhiger Lage mit zwei Tiefgaragen-Parkplätzen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Linsentalstrasse 44c in 8482 Sennhof

m2:129
Preis: VB CHF 1040000.--

zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

Für diese Immobilie ist kein Video vorhanden.



Über drei Wohnetagen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnperle mit 129m2 Netto- sowie 174m2 Bruttowohnfläche und direktem Zugang im Kellergeschoss zur Doppelgarage. Besondere Erwähnung verdient der helle Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den sonnigen Gartensitzplatz.

Nachfolgend eine Zusammenfassung der überzeugenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Praktische Raumanordnung mit ca. 129m2 Netto- und 174m2 Bruttowohnfläche
- Zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Grosses Zimmer im Dachgeschoss mit Ankleide und zwei Lukarnen
- 1 Gäste-WC im EG und Dusche-/WC mit Doppellavabo im 1. OG
- Küche (2017) mit Corian-Abdeckung, Einbauspots, Induktionsherd, Backofen (Gaggenau), Kühlschrank, Geschirrspüler sowie mit verchromtem Dampfabzug
- Vollständig unterkellert mit Direktzugang zur Tiefgarage
- Gemütlicher Garten mit Schopf
- Installierter Kamin für einen Holzofen
- Luftwärmepumpenheizung (2021), Verteilung über Bodenheizung
- Entkalkungsanlage (2017)
- Bodenbeläge: EG mit platten. Treppe, Vorplatz und Zimmer im 1. OG mit Vinyl und Zimmer im DG mit Laminat

Verkaufspreis: CHF 1'040'000.- zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à CHF 30'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1998, Grundstücksfläche 196m2, Kubatur (GVZ) 568m3, Nettowohnfläche ca. 129m2, Bruttowohnfläche ca. 174m2. Massive Bauweise mit Aussenisolation, vollständig unterkellert, Satteldach mit zwei Lukarnen, Luftwärmepumpenheizung 2021, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Boiler über Heizung und Elektrik, zweifachverglaste Holzfenster, Lamellenstoren mit Handkurbel.

Renovationen: Fassade gestrichen (2021), Luftwärmepumpenheizung (2021), Entkalkungsanlage (2017), Küche (2017), Dachsanierung Garage (2015), Bad (2017).

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.
Kindergarten Sennhof ca. 350m

Primarschule Sennhof ca. 450m

Sekundarschule Oberseen ca. 2.2km

Einkaufsmöglichkeiten: Dorflade Seenhof ca. 640m, Migros ca. 2km, Coop ca. 2.3km

Post ca. 2.3km

Schwimmbad Geiselweid Winterthur 4.1km

Bushaltestelle Winterthur, Sennhof ca. 440m

Bahnhof Sennhof-Kyburg ca. 690m

S11 & S26: Winterthur Hauptbahnhof ca. 12min

Autobahnanschluss ca. 7.6km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.