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Familienfreundliches 5.5-Zimmer-DEFH mit Wintergarten und beheiztem Hobbyraum am Sonnenhang

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Bergstrasse 46 in 8424 Embrach

m2:192
Preis: VB CHF 1595000.--

inkl. 1 Garage und 2 Aussen-PP Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Grundriss.pdf

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Dieses gepflegte und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox und einem Aussenparkplatz erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet viel Platz für Familie und Arbeit. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche sowie der beheizte Wintergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der es sich bestens entspannen lässt. Besondere Erwähnung verdient der lichtverwöhnte idyllische Garten und ist eine wahre Wohlfühloase.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Offene Küche mit Kombi-Steamer, separater Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Granitabdeckung und Wärmeschublade
- Vier Schlafzimmer
- Nützliche Einbauschränke im Gang, Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Beheizter Wintergarten
- Drei Nasszellen (2x mit DU/WC, 1x mit Badewanne, WC und Doppellavabo)
- Nettowohnfläche ca. 192m2, Bruttogeschossfläche ca. 230m2
- Sonniger Aussenbereich, teilw. gedeckter Sitzplatz
- Grundstücksfläche 450m2
- Eine Garagenbox und 2 Aussenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'595'000.- inkl. 1 Garage und 2 Aussen-PP

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1997, Kataster-Nr. 3582, Grundstücksfläche 450m2, Eigenmietwert CHF 21'280.-, Nettowohnfläche ca. 192m2, Bruttogeschossfläche ca. 230m2, Kubatur GVZ 845m3, Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung über Bodenheizung. Elektrischer Warmwasserboiler, Holzfenster zweifachverglast, Entkalkungsanlage. Beheizter Wintergarten mit Sonnenstoren. Lamellenstoren teilweise elektrisch.

Bezug per 1.10.2023 oder nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.
Embrach bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. 

Kindergarten und Primarschule «Dorf» ca. 750m

Sekundarschule «Hungerbühl» ca. 880m 

Post ca. 1.2km

Schwimmbad «Talegg» ca. 1.3km 

Apotheke ca. 1.4km 

Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.6km, Migros und Drogerie ca. 1.7km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Becker, Metzger und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach 

Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.8km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min 

Bushaltestelle «Oberdorf» ca. 650m Bus Nr. 523 Richtung Bahnhof Embrach ca. 8min, Flughafen Zürich ca. 25min 

Autobahnanschluss ca. 6.8km 

 


 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.