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Freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und 2 Garagenboxen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Lettenstrasse 51 in 8408 Winterthur

m2:113
Preis: VB CHF 1150000.--
resp. der meistbietenden Partei Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

  • Südwestansicht
  • Südwest Ansicht
  • Entrée
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Gartensitzplatz
  • Garagen
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Vorplatz
  • Estrich

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Katasterplan

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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Beschrieb der Liegenschaft

Im Auftrag unserer Kunden verkaufen wir dieses schmucke und gut unterhaltene 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten und zwei Garagenboxen. Die familienfreundliche Liegenschaft erstreckt sich auf zwei Wohnetagen und ist unterkellert. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie gemütliche Abende mit Sonnenuntergänge im grosszügigen Garten mit viel Privatsphäre geniessen. Schenken Sie dieser Liegenschaft eine liebevolle Modernisierung und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Praktisches Grundrisskonzept
- Ca. 113m2 Nettowohnfläche und ca. 154m2 Bruttogeschossfläche
- Vollständig unterkellert
- Grosser Garten mit gedecktem Aussensitzplatz mit einem Schopf
- Cheminée im Wohnbereich
- Ölheizung Baujahr 2019, Verteilung über Radiatoren
- Fensterläden
- 2 Garagenboxen
- Bausubstanz in einem soliden Zustand
- Glasfaseranschluss im Haus

Verkaufspreis: CHF 1'150'000.- resp. der meistbietenden Partei

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten

Baujahr 1946, Kataster Nr. WU2936, Grundstücksfläche 584m2, Nettowohnfläche ca. 113m2, Bruttowohnfläche ca. 154m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 560m3. Massive Bauweise, Ölheizung Baujahr 2019, Verteilung mittels Radiatoren (Kunststofftank 2x 1000L). Warmwasseraufbereitung über Heizanlage, Kunststofffenster zweifachverglast mit inwendigen Sprossen, Satteldach. Renovationen: Neue Heizung, neue Abwasserleitungen.

Separate Liste mit den getätigten Renovationen vorhanden.

Bezug nach Vereinbarung jedoch ca. nach einem Jahr nach Beurkundungstermin.

Wesentliche Distanzen

Primarschule ca. 580m

Sekundarschule ca. 890m


Post ca. 1.1km


Einkaufsmöglichkeiten; Coop und Bancomat UBS ca. 910m, Migros und Apotheke ca. 940m


Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 930m, mit der S-Bahn S41 nach Winterthur HB ca. 8min


Bushaltestelle Letten ca. 130m: Bus Nr. 7 via Winterthur HB ca. 13min


Schwimmbad Wülfingen ca. 1.3km


Autobahnanschluss ca. 1.6km 

Kontakt & Termine

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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