Raumwunder in Rafz: Einfamilienhaus mit Gewerbe/Ladenfläche und viel Potenzial
Verkauft
Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Märktgass 7 in 8197 Rafz
m2:598
Preis: VB CHF 1290000.--
Dokumentation.pdf
Grundriss.pdf
Kataster.pdf
Im Herzen von Rafz steht diese einzigartige Liegenschaft mit 13.5 Zimmern und einer ca. 140m2 grossen Gewerbe-/Ladenfläche zum Verkauf. Die Immobilie ermöglicht das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gewerbefläche mit Laden im Erdgeschoss lässt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Umnutzung in Wohnraum ist ebenfalls möglich.
Weitere Details, Eigenschaften und Annehmlichkeiten der Liegenschaft:
- Fläche des Wohnraums: ca. 260m2
- Gewerbe-/Ladenfläche im EG: ca. 140m2
- Separater Abstellraum mit Kühlraum: ca. 33m2
- Keller: ca. 78m2
- Grosse Terrasse mit ca. 51m2
- Aussenbereich mit gemütlichem Sitzplatz
- Nebengebäude mit Garage ca. 25m2 und Stauraum
- Grosszügiger Estrich im Dachgeschoss: ca. 62m2
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Raumwunder bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz und genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Weitere Details, Eigenschaften und Annehmlichkeiten der Liegenschaft:
- Fläche des Wohnraums: ca. 260m2
- Gewerbe-/Ladenfläche im EG: ca. 140m2
- Separater Abstellraum mit Kühlraum: ca. 33m2
- Keller: ca. 78m2
- Grosse Terrasse mit ca. 51m2
- Aussenbereich mit gemütlichem Sitzplatz
- Nebengebäude mit Garage ca. 25m2 und Stauraum
- Grosszügiger Estrich im Dachgeschoss: ca. 62m2
Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Raumwunder bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz und genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1840, Kataster-Nr. 5518, Grundstücksfläche 682m2, Kubatur GVZ 1'871m3, Fläche des Wohnraums: ca. 260m2, Gewerbe-/Ladenfläche im EG: ca. 140m2, separater Abstellraum mit Kühlraum: ca. 33m2, Keller: ca. 78m2, Estrich ca. 62m2, Garage ca. 25m2. Gesamtfläche ca. 598m2. Eigenmietwert Wohnteil CHF 18'000.- pro Jahr. Bäckerei seit 2020 nicht mehr in Betrieb und nicht mehr vermietet. Bezug nach Vereinbarung.
Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Stahltank 7.7m3, 2 Warmwasserboiler, Holzfenster zweifachverglast, Fensterläden.
Sanierungen: Terrasse im Jahr 2007, Elektrik im Jahr 2004, Wasser- und Abwasserleitung im Jahr 2000, Isolation Wohnen, Essen, Büro und hinteres Zimmer im EG im Jahr 2000.
Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Stahltank 7.7m3, 2 Warmwasserboiler, Holzfenster zweifachverglast, Fensterläden.
Sanierungen: Terrasse im Jahr 2007, Elektrik im Jahr 2004, Wasser- und Abwasserleitung im Jahr 2000, Isolation Wohnen, Essen, Büro und hinteres Zimmer im EG im Jahr 2000.
Kindergarten "Freien" ca. 150m
Primarschule "Götze" ca. 290m
Sekundarschule "Schalmenacker" ca. 440m
Post und Bancomat ca. 340m
Schwimmbad "Talegg" ca. 1.3km
Apotheke ca. 1.4km
Einkaufsmöglichkeiten; Volg ca. 130m, Metzgerei 180m und Gartenbedarf Handel ca. 760m
Bahnhof "Rafz" ca.1.2km:
S9 Richtung Zürich HB direkt ca. 38min.
S9 Richtung Schaffhausen direkt ca. 21min
Bushaltestelle "Post" ca. 290m
Bus Nr. 545 Richtung Bahnhof Rafz ca. 13min.
Autobahnanschluss ca. 1.3 km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.