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5.5-Zi.-Mittelhaus mit traumhafter Weitsicht angrenzend an die Landwirtschaftszone

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Chliweg 48 in 8424 Embrach

m2:132
Preis: VB CHF 1050000.--
inkl. Garagenbox und zwei Aussenparkplätze Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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  • Garten
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  • Wohnen / Essen
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  • Bad DG

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Beschrieb der Liegenschaft

An Zentraler und äusserst Kinderfreundlicher Lage steht dieses schmucke 5.5-Zi.-Mittelhaus mit einer Garagen-Box und zwei Aussenparkplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich auf drei Wohngeschosse und einem Kellergeschoss mit ca. 172m2 Bruttogeschossfläche. Mit drei Nasszellen, einem Balkon und einer Dachterrasse entpuppt sich dieses Haus als ideale Liegenschaft für Familien mit Kindern. Der Innenausbau hat Potential ganz nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen umgestaltet zu werden.

Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Ca. 132 m2 Nettowohnfläche, 172m2 Bruttogeschossfläche
- 1 Garagen-Box, 2 Aussen-Parkplätze
- Cheminée im Wohnbereich
- Gemütlicher Garten mit Spielfläche für Kinder
- Balkon und Dachterrasse
- Dachgeschoss mit zusätzlichem offenem Zimmer mit Dachgaube für Homeoffice oder Hobby
- Schulen und Kindergarten in nächster nähe
- Angrenzend der Landwirtschaftszone
- Vollständig unterkellert
- Entkalkungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
- Ölheizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung

Verkaufspreis: CHF 1'050'000.- inkl. Garagenbox und zwei Aussenparkplätze

Weitere Eckdaten

Baujahr 1987, Kataster Nr. 2926, GB-Blatt 2002, Grundstücksfläche 174m2, Nettowohnfläche ca. 132.2m2, Bruttofläche ca. 171.8m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 591m3. Massive Bauweise, Aussenisolation, Satteldach, Ölheizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Boiler elektrisch. Holzfenster mit Zweifachverglasung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Chliweg 48 in 8424 Embrach ZH, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem dorfnah. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways liegen im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Mit dem Postauto von der Bushaltestelle "Post", welche ca. 550m von der Liegenschaft entfernt ist, erreichen Sie den Flughafen Zürich in 19 min (Linien 520 und 521). 

Kontakt & Termine

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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