Immobilienangebot

Neubau-Projekt in Oberengstringen: Zwei 5.5-Zi.-Doppelhaushälften an zentraler Lage

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Zürcherstrasse 50 in 8102 Oberengstringen

m2:187.3
Preis: VB CHF 1950000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

Für diese Immobilie ist kein Video vorhanden.



Hoch über Zürich entsteht ein repräsentatives und sehr modernes Doppelfamilienhaus per Sommer 2022 in Oberengstringen Zürich.

- Haus A: Reserviert
- Haus B: ca. 187.3m2, Grundstück ca. 326.5m2, CHF 1'950'000.- inkl. 1 Carport

In beiden Haushälften verteilt sich die Fläche von grosszügigen 187.3m² auf drei Ebenen. Im EG empfängt ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und raumhohen Fensterfronten mit Ausgang zum Sitzplatz, wo Kinder und Haustiere ihre sichere kleine Spielwiese finden. Um mehr Privatleben zu gewährleisten, werden die Sitzplätze auf die gegenüberliegenden Hausseiten erstellt. Im 1. und 2. OG sind je zwei Schlafzimmer und jeweils eine Nasszelle geplant. Damit Gäste ihre Privatsphäre geniessen können, entsteht im Untergeschoss eine Toilette mit Dusche. Nebst dem Keller und separater Waschküche entsteht ein beheizter Hobbyraum, der sich zu einem Büro/Gästezimmer umgestalten lässt. Sowohl können auch Sportliebhaber oder künstlerisch Begabte sich einen perfekten Rückzugsort erschaffen.

Pro Haus stehen der Käuferschaft folgende Budgetpositionen zur Verfügung: Kücheneinrichtung Fr. 50'000.- Brutto inkl. MwSt., Sanitärapparate Fr. 35'000.- Brutto inkl. MwSt., Bodenbeläge: Fr. 180.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit, Einbauschränke CHF 15'000.-.

Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort mit sehr guter Verkehrsverbindung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.

Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2022, Kataster-Nr. 1479, Steuerfuss ohne Kirche 112%.

Massivbauweise, Aussenwärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Boiler. Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Regelung über Aussentemperaturfühler und Raumthermostat), dreifachverglaste Holz-Metall Fenster, elektrische Rafflamellenstoren, Sonnenstore beim Aussensitzplatz, Sichtschutz zum Nachbar, Carport.
Einkaufsmöglichkeiten Migros ca. 840m

Post ca. 880m

Kindergarten ca. 400m

Primarschule ca. 700m

Sekundarschule ca. 800m

Bushaltestelle Eggbühl ca. 50m, Bus; 304 und 308 Richtung Oberengstringen Zentrum ca. 2min. Richtung Bahnhof Altstetten ca. 12min

Ab Bahnhof Altstetten S5 und S11 Richtung Zürich HB ca. 10min. und mit S12 und S19 Richtung

Baden ca. 20min.

Autobahnanschluss ca. 2.6 km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.