Immobilienangebot

Minergie zertifizierte 4.5-Zi.-Wohnung in einer besonders familienfreundlichen Umgebung

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Lettenstrasse 9b in 8408 Winterthur

m2:126.8
Preis: VB CHF 960000.--

zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Diese äusserst gepflegte Wohnung befindet sich in Winterthur-Wülflingen an einer sehr zentralen Lage und bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Die Überbauung aus 6 Liegenschaften mit eigenem Spielplatz ist besonders für Kinder ein toller Treffpunkt. Die Wohnung überzeugt mit einem umfangreichen Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront und offener Küche. Zusätzlich neben den beiden Nasszellen beinhaltet die Wohnung im Untergeschoss einen eigenen Waschraum mit Waschturm. Die ostorientierte Loggia lädt zu einem ersten Kaffee in der Morgensonne oder zu einem gemütlichen Grillieren mit Freunden ein.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Minergie zertifiziert
- Parkettböden in allen Zimmern, Nasszellen mit Plattenböden
- Zwei Nasszellen
- Loggia mit Riemenboden und verschiebbarer Fensterfront
- Küche mit Granitabdeckung, Backofen und Kombisteamer
- Kunststofffenster 3-fach verglast und mit elektrischen Lammellenstoren in der ganzen Wohnung
- Lift, kontrollierte Lüftungsanlage, Erdsonden Heizung, Verteilung über Fussbodenheizung
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- 1 TG-PP, Einfahrt mit elektrischem Torantrieb

Verkaufspreis: CHF 960'0000.- zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen und eigene Vermessungen vornehmen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2009, Nettowohnfläche ca. 126.8m2, Kataster Nr. WU7043, Grundbuch Blatt 3989, Wertquote 184 / 1000, Keller, TG-PP, Kubatur GVZ MFH 5860m3, Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation, Erdsonden Heizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Flachdach, Kellerabteil.

Bezug ca. Mai 2021

 


 



Primarschule ca. 120m


Sekundarschule ca. 650m


Spielplatz in der Überbauung


Post ca. 1.1km


Apotheke/ Drogerie ca. 1.3km


Einkaufsmöglichkeiten; Coop und Bancomat UBS ca. 730m, Migros und Apotheke ca. 530m


Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 nach Zürich HB ca. 41min


Bushaltestelle Ausserdorf ca. 260m: Bus Nr. 7


Bushaltestelle Winterthur, Lindenplatz ca. 540m: Bus Nr. 2


Schwimmbad Wülfingen ca. 1km



 


 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.