Immobilienangebot

Moderne und sehr gepflegte 4.5-Zi.-Gartenwohnung im Herzen von Bülach mit 2 Tiefgaragen-Parkplätzen

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Poststrasse 5 in 8180 Bülach

m2:131
Preis: VB CHF 1070000.--

zzgl. zwei TG-PP à je CHF 30'000.- und Hobbyraum à CHF 20'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

Für diese Immobilie ist kein Video vorhanden.



Südlich der historischen Altstadt von Bülach an der Poststrasse 5 befindet sich diese sehr gepflegte 4.5- Zimmer-Gartenwohnung. Zentraler Ort der Begegnung ist der Wohn-/Essbereich mit der eleganten, offenen Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Das praktische Raumkonzept überzeugt durch 3 Schlafzimmern (alle Zimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz), zwei Nasszellen (1x Bad en suite), Reduit, Einbauschränke und 2.80m Deckenhöhe.

Die Liegenschaft bietet zusammenfassend nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Sehr gepflegter allgemein Zustand
- 2 Aussensitzplätze (1x mit Garten)
- 2 Tiefgaragenparkplätze in der Nähe des Treppenhauseinganges
- 5 Besucherparkplätze
- Deckenhöhe 2.80m
- 2 Nasszellen (1x Bad/WC und 1x DU/WC)
- In der ganzen Wohnung Fussbodenheizung mit Raumthermostat
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Kellerabteil und Hobbyraum mit WA/TU (Anschluss für WA/TU auch in der Wohnung vorhanden)
- Gemeinschaftliche Abstellplätze für Velo, Motorrad, Kinderwagen und Rasenmäher

Verkaufspreis: CHF 1'070'000.- zzgl. zwei TG-PP à je CHF 30'000.- und Hobbyraum à CHF 20'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2006, Nettowohnfläche ca. 131m2, Kataster Nr. 8407, Grundbuch Blatt 5301, MFH mit 8 Einheiten, Wertquote 38/1000, Nebenkosten exkl. Erneuerungsfonds ca. 395.- pro Monat, Eigenmietwert CHF 19'300.-, Kellerabteil, Hobbyraum mit WA/TU, Kubatur GVZ MFH 19'095m3, Aussenisolation, Gasheizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat.

Bezug voraussichtlich per Mai/Juni 2021 oder nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich sehr zentral im Dorfkern von Bülach und sämtliche untenstehende Möglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar:


Bushaltestelle Bus Nr. 501 ca. 20m von der Liegenschaft

Kindergarten Montessori ca. 200m

Primarschule Lindenhof ca. 460m

Sekundarschule Mettmenriet ca. 720m

Post ca. 630m

Einkaufsmöglichkeiten; Volg 240m, Migros, Denner, Apotheke und Bancomat ca. 650m

Bahnhof Bülach ca. 1.3km, mit der S-Bahn S9 nach Zürich HB ca. 25min und mit S41 nach Winterthur HB ca. 25min

Schwimmbad Bülach ca. 490m

Autobahnanschluss ca. 1.5km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.