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Historisches und kernsaniertes 7.5-Zimmer-Riegelhaus mit modernem Touch

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Worbigstrasse 4 in 8416 Flaach

m2:197
Preis: VB CHF 990000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Dieses charmante Riegelhaus wurde mit einem gelungenen Mix aus alt und modern im Jahr 2012 kernsaniert und steht jetzt zum Verkauf.
Die 7.5-Zimmer verteilen sich über 3 Wohnetagen und gewähren Ihnen über 197m2 Wohnfläche. Die aufgefrischten Riemenböden und Balken in Kombination mit den modernen Elementen wie u.a. Küche mit Kochinsel, verleihen dem Haus eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das einzigartige Bijou überzeugt durch nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

- Kernsanierung im 2012
- Minergie Standard zertifiziert
- Heizsystem; Luftwärmepumpe
- 2 Nasszellen
- 1 Aussenparkplatz
- Schopf 11.25m2
- Bodenheizung und Radiatoren
- Teilunterkellert (Technikraum/Abstellraum) 30.1m2
- Baubewilligte Terrassenergänzung auf Wohnbereich-Ebene
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Holzfenster 3-Fachverglast

Verkaufspreis: CHF 990'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1750 (Kernsanierung/technisches Baujahr 2012), Kubatur GVZ Wohnhaus mit Schopf 920m3, Kataster-Nr. 643, Grundstückfläche 267m2, Nettowohnfläche ca. 197m2, Heizung: Luftwärmepumpe, Verteilung über Radiatoren und Bodenheizung. Untergeschoss teilunterkellert. Terrassenergänzung bewilligt und geplant auf Wohnebene, Aussenisolation, dreifachverglaste Holzfenster, ein Aussenparkplatz.
Kindergarten ca. 590m

Primarschule Flaachtal ca. 300m

Sekundarschule ca. 310m

Einkaufsmöglichkeit Volg und Landi ca. 490m

Post im Volg ca. 490m

Bancomat ZKB ca. 320m

Bushaltestelle "Wesenplatz" ca. 260m (Bus, 670, 675 und 677)

ÖV-Verbindung nach Winterthur ca. 30min

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.