Immobilienangebot

2 Büroraume à je ca. 37m2 im Herzen von Winterthur und nähe Hauptbahnhof

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Lindstrasse 25 in 8400 Winterthur

m2:37
Preis: CHF 990.--

netto zzgl. Nebenkosten à 150.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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An einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Winterthur (Überbauung «Triside») vermieten wir diese Gewerberäume im Erdgeschoss mit Aussenbereich und im Obergeschoss an der Lindstrasse 25 in 8400 Winterthur, welche optimal als Büroräumlichkeiten genutzt werden können.

Eigenschaften der Büroräumlichkeiten:
- Bürofläche je ca. 35m2
- Deckenhöhe ca. 2.50m
- Gäste-WC je ca. 2.1m2
- Büro EG mit Direktzugang zum Aussenbereich ca. 21m2
- Dimmbare Lampen
- Glasfaser vorhanden
- Hochwertiger Holzboden (Büro EG), Plattenboden (Büro OG)
- Kellerraum ca. 6.1m2 und ca. 5.6m2
- MFH mit 7 Einheiten und Lift
- 5 Besucherparkplätze und 1 Behindertenparkplatz
- Fussbodenheizung, Fernwärme von der Stadt Winterthur

Monatlicher Mietzins:
Büro EG CHF 1'090.- netto zzgl. Nebenkosten à CHF 150.-
Büro OG CHF 990.- netto zzgl. Nebenkosten à CHF 150.-

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen.
Baujahr 2009, Bürofläche ca. 35m2, Aussenbereich ca. 21m2, Gäste-WC ca. 2.1m2, Glasfaser, Kabelanschluss 3 in 1 Dose DVB-C (Full-HD). Aussenwände: Beton, Backstein, mit Aussendämmung, Minergie. Flachdach, Bodenheizung, Wärmeerzeugung mittels Fernwärmeversorgung Stadt Winterthur.

Büroraum Erdgeschoss
Monatlicher Mietzins: CHF 1'090.- netto
Zzgl. monatliche Nebenkosten à CHF 150.-
Monatlicher Mietzins: CHF 1'240.- brutto

Büroraum Obergeschoss
Monatlicher Mietzins: CHF 990.- netto
Zzgl. monatliche Nebenkosten à CHF 150.-
Monatlicher Mietzins: CHF 1'140.- brutto
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Stadtzentrum (Einkaufszentren: Archhöfe, Manor, Neuwiesen, Rosenberg und am Bahnhof) und in der Fussgängerzone der Winterthurer Altstadt. Restaurants, Post, Bankfilialen, Dienstleistungsangebote, Kantonsspital Winterthur und Privatklinik Lindberg in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle «Bezirksgebäude» ca. 15m, Linien 3 und 10 Richtung Hauptbahnhof

Hauptbahnhof ca. 600m: S-Bahnen in Richtungen nach Zürich HB 20min, St. Gallen 36min und Zürich Flughafen 12min

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in unmittelbarer Nähe.

Autobahnanschluss ca. 3.8km

Hallen- und Freibad Geiselweid ca. 1.6km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.