Immobilienangebot

Gepflegtes 5.5-Zi.-Mittelhaus mit idyllischem Garten, 1 Garagen- und 1 Aussen-PP

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Im Mooshof 5 in 8404 Winterthur

m2:125
Preis: VB CHF 950000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Das 5.5 Zimmer-Mittelhaus befindet sich Im Mooshof 5 an einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Guggenbühlquartier in Oberwinterthur. Die gut unterhaltene und modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ein sehr praktische sowie grosszügige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und insgesamt ca. 125m2 Wohnfläche. Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die Garage sowie der Aussen-Parkplatz vor der Liegenschaft. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Auszug der Highlights und Eigenschaften des Mittelhauses:
- Praktische Raumaufteilung mit ca. 125m2 Wohnfläche
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit zusätzlichem Essbereich
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 1 Familienbad, 1 Gäste-Toilette
- Idyllischer Garten mit Pergola
- Grosser Estrich mit ca. 56m2 (Bodenfläche, Kniestock ca. 15cm)
- Integrierte Garage, 1 Aussen-Parkplatz

Verkaufspreis: CHF 950'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1968, Nettowohnfläche ca. 125m2, Bruttogeschossfläche ca. 222.3m2, Kubatur 544m3, Kataster-Nr. OB9839, Grundstücksfläche 232m2, Wohnzone W2/2.0.

Massive Bauweise, Satteldach, Fassade isoliert 2011/2012 mit 19cm Aussenisolation, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (BJ 2011), Rollladen mit Handkurbel, Ölheizung (BJ 2002) mit Stahltank 6'000 Liter, Feuerungskontrolle 2019, Tankrevision Januar 2020 (Wannenprüfung), Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Boiler 160 Liter (Boilerentkalkung Februar 2020), Warmwassererwärmung über Heizung.

Erneuerungen: Küche 2006, Badezimmer 2006, Garten 2010, Garagentor 2012, Dielenboden 2014, Pergola 2018. Swisscom-Glasfaser im Wohnzimmer, Starkstrom 380V in der Küche.

- S-Bahnhof Wallrüti ca. 600m

S11: Zürich HB 25min., Seuzach 4min.

S29: Winterthur 8min., Stein am Rhein 40min.

- Bahnhof Oberwinterthur ca. 680m

S30: Winterthur 5min., Weinfelden 29min.

S24: Zürich HB 28min., Zürich Flughafen 11min.

- Bushaltestelle Römertor ca. 440m, Buslinien; 1, Winterthur HB 15min

Bushaltestelle Schlitwiesen ca. 320m Linie 5 und 10

- Kindergarten ca. 400m

- Primarschule ca. 260m

- Sekundarschule ca. 770m - Migros ca. 350m, Bankomat (UBS) ca. 400m, Apotheke ca. 500m, Post ca. 420m

- Freibad Oberi ca. 280m

- Autobahnanschluss ca. 3.2km 

- Technorama ca. 420m

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.