Immobilienangebot

Gepflegtes 4.5-Zi.-EFH am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht und viel Privatsphäre

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich:
Baltenswilstrasse 1 in 8306 Brüttisellen

m2:110
Preis: VB CHF 895000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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In der steuergünstigen Gemeinde Wangen-Brüttisellen verkaufen wir am Waldrand diese nicht alltägliche Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht. Das freistehende, sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1899 auf der 338m2 grossen Landwirtschaftsparzelle errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten der Immobilie:

- Grosszügiger Umschwung mit Sitzplatz
- Werkstatt/Hobbyraum und Holzlager
- Carport und Aussen-Parkplätze
- Vollständig unterkellert mit sep. Ausgang in den Garten
- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Induktionsfeld, Backofen und Steamer
- Nettowohnfläche ca. 107m2
- Bruttofläche ca. 147m2

Verkaufspreis CHF 895'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundbuch Blatt 1221, Kataster Nr. 4173, Grundstück 331m2, Baujahr 1899, Kubatur 552m3, Nettowohnfläche ca. 107m2, Bruttofläche ca. 147m2, monatliche Nebenkosten ca. CHF 211.- (Stromverbrauch inkl. Heizung & Warmwasserboiler, Brennholz, Kaminreinigung, Unterhalt Abwasserleitung, Abfallentsorgung), Eigenmietwert CHF 15'700.-. Elektroheizung, Kachelofen, elektrischer Warmwasserboiler.

Hausrenovierung & Erneuerungen: 1990 neues Dach mit Doppel-Isolation, Kellerdecke isoliert, Ersatz von sämtlichen Fenstern (Metall/Holz), neue Treppe Buche massiv. 1994 Neubau Carport. 1998 zusätzlicher Anbau eines Zimmers am Haus. 2000 Hausfassaden Sanierung. 2002 Umbau Wohnzimmer/Küche. 2003 Zimmer Renovierung 1. OG. 2005 Neubau Bad. 2012 Abwasser Kanalisationsanschluss. 2014 Neubau Küche. 2015 Eidg. Elektroprüfung. 2016 Renovation von 2 Schlafzimmern. 2017 Renovation Treppe & Gang. 2020 Farbanstich Wohnzimmer.
- Kindegarten ca. 1.3km

- Primarschule ca. 810m

- Sekundarschule ca. 1.4km

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.1km

- Post und Apotheke ca. 1.1km

- Bushaltestelle "Baltenswil" ca. 590m

- Bushaltestelle "Brüttisellen. Ob. Wangenstr." ca. 870m (Linien 765 & 787)

- Buslinie 765 nach Zürich Flughafen ca. 21min, nach Dietlikon Bhf. ca. 5min & Bassersdorf Bhf. ca. 5min

- Buslinie 787 nach Wallisellen (Glatt) ca. 15min und nach Oerlikon Bhf. ca. 29min

- Bahnhof Dietlikon ca. 2.2km S-Bahnen S3, S8 und S19

- Ab Bahnhof Bassersdorf S7 und S24 (Zürich - Winterthur / Weinfelden oder Schaffhausen)

- Ab Bahnhof Bassersdorf: Flughafen Zürich ca. 8min

- Autobahnanschluss ca. 2.2km

- Hallen- und Freibad ca. 2.1km

 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.