Immobilienangebot

Familienfreundliches 6.5-Zi.-DEFH mit 176m2 Wohnfläche, 2 TG-PP und gemütlichem Garten

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Moosbrunnenstrasse in 8426 Lufingen

m2:176.6
Preis: VB CHF 1040000.--

zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.- resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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Diese grosszügige Liegenschaft mit 2 Tiefgaragenparkplätze mit Direktzugang befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier im steuergünstigen Lufingen ZH (Steuerfuss 89% ohne Kirche). Die 6.5 Zimmer verteilen sich auf ca. 176m2 Netto- und ca. 218m2 Bruttowohnfläche. Der idyllische, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein (Grundstück 200m2). Im Innern überzeugt die Liegenschaft durch ein praktisch angeordnetes Raumkonzept mit zahlreichen Einbauschränken. Im DG sind sämtliche Leitungen/Installationen vorhanden, sodass eine zweite Nasszelle realisiert werden kann.

Die grosszügige Liegenschaft bietet zudem nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

- 5 Zimmer (teilw. bodentiefe Fenster mit Ausgang auf den Balkon)
- 1 grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo
- 1 Gäste-Toilette im EG
- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Sonniger Gartensitzplatz mit Schopf
- Zentrale Erdsondenheizung, Bodenheizung
- Zwei Tiefgaragenparkplätze mit Direktzugang

Verkaufspreis: CHF 1'040'000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2001, Nettowohnfläche ca. 176.6m2, Bruttowohnfläche ca. 218.5m2, Kubatur 769m3, Kataster-Nr. 1214, Grundstücksfläche 200m2, Steuerfuss 89% (ohne Kirche). Wärmeerzeugung: zentrale Erdsondenheizung, Verteilung: Bodenheizung. Eigenmietwert: Fr. 20'600.-. Bezug nach Vereinbarung.
Die Gemeinde Lufingen liegt im Zürcher Unterland im Bezirk Bülach in idealer Distanz zu den Stadtzentren Zürich, Winterthur und Bülach sowie zum Flughafen Kloten. 

- Kindergarten ca. 180m

- Primarschule ca. 1km

- Sekundarschule ca. 2.4km

- Einkaufsmöglichkeiten «Volg» mit Postagentur ca. 350m

- Bushaltestelle «Dorf» ca. 300m

- Postauto 520, 521 und 524 nach Zürich Flughafen ca. 12min oder nach Embrach Bhf. ca. 10min

- Ab Bahnhof Embrach S41 nach Winterthur oder Bülach

- Autobahnanschluss ca. 4.6km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.