Immobilienangebot

Freistehendes 6.5-Zi.-EFH mit viel Privatsphäre und idyllischem Garten auf 743m2 Grundstück

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Im Trottenrain 15 in 8542 Wiesendangen

m2:170
Preis: VB CHF 1390000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

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Im steuergünstigen Wiesendangen an bevorzugter, sonniger und sehr ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier verkaufen wir im Auftrag dieses freistehende 6.5-Zi.-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit 200m2, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im idyllischen Garten mit separater Pergola, Aussen-Cheminée, grosszügigen Rasenflächen, Whirlpool und Teich geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Zentrale, bevorzugte und sonnige Lage
- Grosszügiges Grundstück mit Gartenanlage, Pergola, Aussen-Cheminée, Whirlpool und Teich
- Zwei Aussen-PP
- Velo-Abstellraum
- Offener, grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Praktische Zimmeraufteilung
- Grosszügiges Raumprogramm
- 2 Nasszellen
- Estrich
- Nettowohnfläche ca. 170m2
- Bruttofläche ca. 200m2

Verkaufspreis: CHF 1'390'000.- resp. dem Meistbietenden

Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1967, Kataster Nr. WD1653, GB-Blatt 478, Grundstücksfläche 743m2. Nettowohnfläche ca. 170m2. Bruttofläche ca. 200m2. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 690m3. Längsfassaden mit ca. 4cm Aussenisolation. Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett, Zimmer im UG mit Laminat. Ölheizung Baujahr 1998, Stahltank, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Boiler elektrisch. Gesamte elektrische Anschlüsse im Jahr 2003 erneuert. Untergeschoss Holz-Metallfenster (Baujahr 2003), Erdgeschoss Holz-Metallfenster (Baujahr 1997), Rollläden mit Handkurbeln / Gurtband, Zimmer im UG mit elektrischen Lamellenstoren, Eingangstüre Baujahr 2003, Zuleitung Wasser im Jahr 2009 ersetzt. Steuerfuss 90% (ohne Kirche). Bezug voraussichtlich per Sommer / Herbst 2021 oder nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Bushaltestelle «Wiesendangen, Hinterdorf» ca. 390m

- Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. (ca. 12min.) und 611 nach Wiesendangen Bhf. (ca. 8min.) oder Gundetswil (ca. 24min.)  

- Mit dem ÖV in nur 22min am Hauptbahnhof Winterthur

- Bhf. Wiesendangen ca. 1.7km, S-Bahnen S24 und S30 (10min. nach Winterthur)

- Kindergarten ca. 230m

- Primarschule ca. 290m

- Sekundarschule ca. 500m

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 500m Volg und 550m Coop

- Post ca. 500m

- Freibad ca. 700m, Hallenbad ca. 300m

- Autobahnanschluss ca. 2km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.