Immobilienangebot

Sehr gepflegte 4.5-Zi.-Gartenwohnung mit einem Tiefgaragen- und einem Aussen-PP in Pfungen

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Dorfstrasse 5 in 8422 Pfungen

m2:102
Preis: VB CHF 795000.--

zzgl. einen TG-PP à CHF 35'000.- und einen Aussen-PP à 15'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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An der Dorfstrasse 5 in Pfungen verkaufen wir diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Gartenwohnung. Das Raumprogramm mit ca. 102m2 Wohnfläche bietet eine überzeugende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen mit einer Waschmaschine und Tumbler. Über den grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangt man in den pflegeleichten und sonnigen Garten.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Zentrale Lage
- Moderne Herzog-Küche mit Steinabdeckung
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Nasszellen (1x DU/WC, 1X Badewanne, WA/TA, Doppellavabo)
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Plattenboden in der ganzen Wohnung
- Einen TG-PP (Einfahrt mit elektrischem Torantrieb) und einen Aussen-Parkplatz
- Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostatregler in allen Zimmern)
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil ca. 8m2
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Lift

Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. einen TG-PP à CHF 35'000.- und einen Aussen-PP à 15'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 2010, Wohfnläche ca. 102m2, Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. Fr. 433.- por Monat. Eigenmietwert: CHF 15'600.-. Kataster Nr. 1958, Grundbuch Blatt 1629, Keller Nr. 1, TG-PP Nr. 11, Aussen-PP Nr. P12, Wohnung WHG 1, Kubatur GVZ MFH 4'292m3, Einschalenmauerwerk, 18 cm Beton mit Aussenisolation, Innenwände Isolierstein 10-15cm, Flachdach, Wärmeerzeugung mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Wärmepumpe, Verteilung mittels Fussbodenheizung,

Bezug per Sofort oder nach Vereinbarung.

Pfungen liegt im unteren Tösstal, sieben Kilometer westlich von Winterthur. Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie in Pfungen:


- Post ca. 360m

- Einkaufsmöglichkeiten Migros und Denner ca. 590m

- Do it + Garten Migros ca. 590m

- Kindergarten, Primar-/Sekundarschule ca. 810m

- Bahnhof Pfungen ca. 370m, mit der S-Bahn S41 nach Winterthur ca. 10min und nach Bülach ca. 9min

- Schwimmbad Pfungen ca. 1.2km

- Töss (Fluss) ca. 700m

- Autobahnanschluss ca. 3.8km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.