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Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus «Nova» mit 4 hochwertigen 3.5-Zi.-Wohnungen

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Stationsstrasse 9 in 8542 Wiesendangen ZH Schweiz

m2:100
Preis: VB CHF 930000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Im steuergünstigen Wiesendangen an bevorzugter und zentraler Lage entsteht an der Stationsstrasse 9 per Sommer/Herbst 2021 das moderne Mehrfamilienhaus "Nova" mit vier hochwertigen 3.5-Zimmer-Wohnungen.

- WO1 im EG: Wohnfläche ca. 100m2, Sitzplatz ca. 26.5m2, Garten ca. 170m2, Fr. 990'000.- reserviert
- WO2 im EG: Wohnfläche ca. 100m2, Sitzplatz ca. 19m2, Garten ca. 152m2, Fr. 970'000.- reserviert
- WO3 im OG: Wohnfläche ca. 107m2, Terrasse ca. 26.5m2, Fr. 980'000.- reserviert
- WO4 im OG: Wohnfläche ca. 100m2, Terrasse ca. 19m2, Fr. 930'000.- reserviert
- 8 Parkplätze à je Fr. 40'000.- reserviert
- 2 Disponibelräume à je Fr. 10'000.- reserviert

Das gesamte Haus wird in massiver Bauweise erstellt und die modernen Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf. Jede Wohnung verfügt über 2 Nasszellen, 1 Zimmer, 1 grossen Master-Bedroom mit angrenzender Nasszelle mit Ankleide und ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet (V-Zug oder Miele). Der offene Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon/Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet. Die offene Küche ist mit qualitativ hochstehenden Geräten ausgestattet. Die großzügige Verglasung mit bodentiefen Holz-Metall-Fenstern garantiert Ihnen viel Sonne und Licht in den Räumen. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 8 Parkplätzen (2.80m breit, mit Stromanschluss für E-Autos), 2 Disponibel-Räumen, 4 Kellerabteilen sowie Velo- und Technikraum. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle in alle Etagen. Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei.

Pro Wohnung stehen der Käuferschaft grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung: Küche Fr. 40'000.-, Sanitär Fr. 25'000.-, Schreinerarbeiten (Einbauschränke Master-Bedroom) Fr. 7'000.-, Bodenbeläge aus Feinsteinzeug / Platten in Nasszellen Fr. 120.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung. Bodenbeläge in übrigen Räumen Fr. 150.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung.

Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre in der Nähe der Stadt garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021, Kubatur ca. 3'050m3, Kataster Nr. WD 417, Grundstückfläche 973m2, Steuerfuss ohne Kirche 90%.

Flachdach, totalunterkellert, Maurerarbeiten Backstein- und / oder Kalksandsteinmauerwerk, Fenster aus Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren, zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe durch eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, kontrollierte Lüftung gegen Aufpreis möglich.
Weitere Informationen zur Infrastruktur:

-Bushaltestelle ca. 80m

-Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. und 611 nach Gundetswil oder Wiesendangen Bhf.

-Bhf. Wiesendangen ca. 950m, S-Bahnen S24 und S30

-Kindergarten ca. 480m

-Primarschule ca. 680m

-Sekundarschule ca. 460m

-Einkaufsmöglichkeiten ca. 430m und 500m

-Post ca. 460m

-Freibad ca. 960m, Hallenbad ca. 630m

-Autobahnanschluss ca. 1.5km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.