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Freistehendes 6.5-Zi.-EFH mit 174m2 Wohnfläche, Doppelgarage und grosszügiger Terrasse

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Schützenhausstrasse 2 in 8426 Lufingen

m2:174
Preis: VB CHF 1590000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Diese exklusive Liegenschaft mit Doppelgarage befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier im steuergünstigen Lufingen ZH (Steuerfuss 89% ohne Kirche). Die 6.5 Zimmer verteilen sich auf ca. 174m2 Netto- und ca. 261.4m2 Bruttowohnfläche. Der idyllische, pflegeleichte Garten sowie die 41m2 grosse Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein (Grundstück 533m2). Der moderne und hochwertige Ausbaustandard mit massivem Eichenparkett im ganzen Haus sowie der exklusive Küchenausbau sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. Im Innern überzeugt die Liegenschaft durch ein praktisch angeordnetes Raumkonzept mit drei Nasszellen und Platz für die ganze Familie. Zudem bietet das Elternschlafzimmer einen Ankleideraum mit einem modernen Einbauschrank sowie ein Badezimmer en suite und Zugang zur Terrasse.

Die grosszügige Liegenschaft bietet zudem nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

- 4 Zimmer EG-OG (teilw. bodentiefe Fenster)
- 1 Zimmer im UG mit sep. Eingang und Nasszelle (DU/WC)
- Insgesamt drei Nasszellen und ein Gäste WC
- Moderne Küche mit Induktionsplatte, Induktions-Wok, Teppanyaki, Combi-Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühler (V-Zug & Miele)
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Dreifachverglaste Holz/Kunststoff-Fenster
- Elektrische Lamellenstoren
- Estrich
- Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss
- Wärmeerzeugung Erdsonde, Bodenheizung
- Zwei Aussenparkplätze, Doppelgarage
- Total unterkellert, Fitnessraum

Verkaufspreis: CHF 1'590'000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr 2014, Nettowohnfläche ca. 174m2, Bruttowohnfläche ca. 261.4m2, Kubatur 860m3, Kataster-Nr. 1543, Grundstücksfläche 533m2, Sichtschutz zum Nachbar, Isolierbackstein 15cm, Aussenisolation ca. 18cm, massiver Eichenparkett, Steuerfuss 89% (ohne Kirche). Wärmeerzeugung Erdsonde, Verteilung: Bodenheizung.

Bestehende Hypothek. Bezug April 2020 oder nach Vereinbarung.
Die Gemeinde Lufingen liegt in der Region Zürcher Unterland im Bezirk Bülach. Lufingen liegt in idealer Distanz zu den Stadtzentren Zürich, Winterthur und Bülach sowie zum Flughafen Kloten.

-          Kindergarten ca. 400m

-          Primarschule ca. 840m

-          Sekundarschule ca. 2.5km

-          Einkaufsmöglichkeiten ca. 260m

-          Post ca. 260m

-          Bushaltestelle ca. 190m

-          Postauto 520 nach Zürich Flughafen ca. 12min oder nach Embrach Bhf. ca. 13min

-          Ab Bahnhof Embrach S41 nach Winterthur oder Bülach

-          Autobahnanschluss ca. 4.1km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.