Immobilienangebot

Familienfreundliches 6.5-Zi-Mittelhaus mit beheiztem Hobbyraum, 1 TG-PP und 1 Aussenparkplatz

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Schützenhausstrasse 66c in 8424 Embrach

m2:157
Preis: VB CHF 940000.--

zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.- und ein Aussen-PP à CHF 10‘000.- Dokumentation.pdf

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Das 6.5-Zimmer-Mittelhaus mit rund 219m2 Grundstücksfläche befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch das praktisch angeordnete Raumprogramm auf vier Etagen mit rund 214m2 Bruttogeschossfläche. Die Liegenschaft ist über den gedeckten Vorplatz begehbar, welcher direkt in den Eingangsbereich führt. Die Küche, welche anhand einer Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich abgetrennt ist, wurde mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée führt direkt auf den besonnten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Eingangsgeschoss wird durch ein Gäste-WC vervollständigt.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und zwei Nasszellen (1x DU/WC/Doppellavabo und 1x Bad/WC/Lavabo). Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, wobei ein Zimmer mit einer Lukarne und das Weitere mit einem Dachfenster ausgebaut ist.

Das Untergeschoss mit einem schallgedämmten und beheizten Hobbyraum, Heizungs-/Technikraum sowie einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler rundet das Raumprogramm ab. Ein Einstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein breiter Aussenparkplatz stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 940'000.- zzgl. ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 30'000.- und ein Aussenparkplatz à CHF 10'000.-
Baujahr 1993, Grundbuch Blatt 2145, Kataster-Nr. 3202, Kubatur 701m3. Nettowohnfläche ca. 157m2. Bruttogeschossfläche ca. 214m2.

Kurzbaubeschrieb: Aussenisolation. Bodenbeläge: Platten, Parkett, Vinyl und Teppich. Zweifach-Isolierverglaste Holzfenster. Handkurbel Lammellen- und Sonnenstoren. Ölheizung (Baujahr 2018), Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Hobbyraum Radiator). Entkalkungsanlage (Baujahr 2003).

Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert. Eine Liste mit den Renovationen und Erweiterungen ist vorhanden.

Bezug per Oktober 2020 oder nach Vereinbarung. Die bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.

Tiefgaragenparkplatz Nr. 13 und einen Aussenparkplatz Nr.5 (kein Direktzugang zur Garage)

Die Liegenschaft befindet sich an der Schützenhausstrasse 66c in 8424 Embrach ZH, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem dorfnah. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways liegen im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Mit dem Postauto von der Bushaltestelle „Dreispitz“, welche ca. 470m von der Liegenschaft entfernt ist, erreichen Sie den Flughafen Zürich in 19 min (Linien 520 und 521). 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.