Immobilienangebot

Hochwertiger und sehr gepflegter Coiffeursalon an beliebter Zentrumslage in Winterthur

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Theaterstrasse 3 in 8400 Winterthur

m2:178
Preis: CHF 3750.--

zzgl. CHF 290.- Nebenkosten Dokumentation.pdf

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Der Coiffeursalon wird seit über 20 Jahren erfolgreich geführt und beindruckt durch seinen sehr gepflegten Innenausbau auf ca. 178m2. Das grosse Schaufenster erlaubt beste Sichtbarkeit an sehr guter Zentrumslage. Die sehr grosszügig gestaltete Arbeitsfläche bietet Platz für 9 Schneide- und 5 Waschplätze. Zum Raumprogramm gehören zwei separate Behandlungszimmer (1 davon untervermietet, 1 mit Dusche), ein getrenntes Kunden-WC sowie eine Küche/ein Labor. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum im UG mit ca. 80m2 dazu gemietet werden (Verbindung mittels Wendeltreppe realisierbar, Lift vorhanden). Zum hochwertigen Inventar gehören unter anderem: Schneide- und Waschplätze mit Stühlen, Kassensystem, Dampf- und Trockenhauben, zahlreiche Frotteetücher, TV, Musikanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler.

Eigenschaften der Ladenlokalität:
- Grosszügige Ladenfläche ca. 178m2
- 9 Schneide- und 5 Waschplätze
- Hochwertiges und sehr gepflegtes Inventar
- Grosses Schaufenster
- Zwei separate Behandlungsräume (1 x mit Dusche, 1 x mit Küche)
- Damen- und Herren-Toilette
- Küche mit Waschmaschine / Tumbler
- Fussbodenheizung
- Eingang mit automatischen Glas-Schiebetüren
- Rollstuhlgängig

Monatliche Nettomiete: CHF 3'750.- zzgl. CHF 290.- Nebenkosten
Verkaufspreis des zu übernehmenden, sehr gepflegten Inventars: CHF 150'000.-

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen.
Der Umbau zu einem Restaurant ist nicht erwünscht. Der Umbau zu einem Barbetrieb mit Lüftung ist möglich.

Mietübernahme nach Vereinbarung.
Die Liegenschaft befindet an sehr zentraler Passantenlage, nur ca. 320m vom Hauptbahnhof entfernt. Parkmöglichkeiten (weisse Zone) direkt vor dem Gebäude, Parkhaus Manor ca. 110m, Parkhaus Theater ca. 220m. Autobahnanschluss ca. 2.6km. Sämtliche Dienstleistungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehdistanz. 

 


 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.