Immobilienangebot

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit 973m2 Grundstück an zentraler Lage in Wiesendangen

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Stationsstrasse 9 in 8542 Wiesendangen

m2:120
Preis: VB CHF 1170000.--

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Im steuergünstigen Wiesendangen an bevorzugter und zentraler Lage verkaufen wir im Auftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Garage. Das grosszügige Grundstück mit 973m2 mit Gartenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die vollständig unterkellerte Liegenschaft mit Potential überzeugt durch ein praktisches Raumprogramm mit praktischer Zimmeraufteilung und einem Halbgeschoss mit Galerie. Die Grundsubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus weist im Innenausbau dem Alter entsprechenden Erneuerungsbedarf auf.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Zentrale, bevorzugte Lage
- Grosszügiges Grundstück mit Gartenanlage
- Garage, zusätzliche Aussen-PP
- Offener, grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Praktische Zimmeraufteilung
- Grosszügiges Raumprogramm
- 2 Nasszellen mit Fenster
- Teilweise unterkellert
- Nettowohnfläche ca. 120m2
- Dem Alter entsprechenden Erneuerungsbedarf

Verkaufspreis: CHF 1'170'000.- resp. dem Meistbietenden

Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Baujahr 1961, Kataster Nr. WD417. GB-Blatt 192. NWF ca. 120m2. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 597m3. Ölheizung Baujahr 1986, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Bezug: nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Folgende Möglichkeiten für einen Ausbau/Neubau sind gegeben:
- Bestehende Liegenschaft mit einem Anbau erweitern. Dabei sind ca. 900m3 möglich.
- Ein Neubau eines 3-4 Familienhauses wäre mit Total ca. 320-350m2 möglich.

Eine entsprechende Kurzanalyse ist vorhanden und wird bei weiterem Interesse gerne ausgehändigt.

Weitere Informationen zur Infrastruktur:


- Bushaltestelle ca. 80m

- Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. und 611 nach Gundetswil oder Wiesendangen Bhf.

- Bhf. Wiesendangen ca. 950m, S-Bahnen S24 und S30

- Kindergarten ca. 480m

- Primarschule ca. 680m

- Sekundarschule ca. 460m

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 430m und 500m

- Post ca. 460m

- Freibad ca. 960m, Hallenbad ca. 630m

- Autobahnanschluss ca. 1.5km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.