Immobilienangebot

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Löberen 13 in 8475 Ossingen

m2:140.90
Preis: VB CHF 1180000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf

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An erhöhter Lage am nordöstlichen Dorfrand von Ossingen verkaufen wir an ruhiger und sonniger Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, ein freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft verfügt über ein praktisches Raumprogramm mit ca. 141m2 Netto- und ca. 213m2 Bruttowohnfläche. Der grosszügige Aussenbereich (Grundstück 700m2) mit zwei Sitzplätzen lädt zum Verweilen im Freien ein. Die moderne und gepflegte Liegenschaft bietet zudem nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

- grosses, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen
- moderne, offene Küche (BJ 2016) mit Induktionsherd, Steamer, Backofen und Geschirrspüler
- Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- vier Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), zusätzlicher Stauraum im Estrich
- hochwertige Bodenbeläge; EG mit Keramikplatten (Schieferoptik), OG mit Naturparkett (Eiche hell)
- Wärmeerzeugung Luft/Wasserwärmepumpe, Verteilung mittels Bodenheizung
- Thermische Solaranlage 4.7m2 auf dem Dach, Entkalkungsanlage
- Netzwerk- und Telefonanschlüsse in allen Zimmer
- Rasenroboter (Steuerung über Smartphone)
- Velounterstand, Geräteschopf
- Garage und zwei Aussen-Parkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'180'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zone W1/25, Grundbuch Blatt 1791, Kataster-Nr. 3643, Grundstück 700m2, Kubatur 750m3. Baujahr 2011, letzte Renovation: 2016 (Innen), 2018 (Umschwung). Nettowohnfläche ca. 141m2, Bruttowohnfläche ca. 213m2.

Wärmeerzeugung: Luft/Wasserwärmepumpe (BJ 2011), Verteilung: Bodenheizung. Thermische Solaranlage.

Kurzbaubeschrieb: Backsteinmauerwerk 17.5cm, Dämmung 18cm, Satteldach mit Ton-Flachziegel, Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung. Lamellenstoren; 2 Fenster im Wohnbereich elektrisch, restliche mit Handkurbel. Netzwerk- und Telefonanschlüsse in allen Zimmern.

Bezug Oktober 2019 oder nach Vereinbarung, keine bestehende Hypothek.
Das ländliche geprägte "Ossingen" liegt zwischen Winterthur und Schaffhausen im Zürcher Weinland, gehört zum Bezirk Andelfingen und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.  

Weitere Informationen zur Infrastruktur:

- Kindergarten ca. 680m

- Primarschule ca. 640m

- Sekundarschule ca. 600m

- Bahnhof Ossingen ca. 1km

- S29 nach Winterthur ca. 25min

- S29 nach Stein am Rhein ca. 20min

- Postauto-Haltestelle ca. 600m

- Postauto-Linien 623, 621 und 605 Richtungen Andelfingen Bhf. und Marthalen Bhf.

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 920m

- Husemersee und Thur ca. 1.9km

- Autobahnanschluss ca. 3.9km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.