Immobilienangebot

7.5-Zimmer-DEFH mit 169m2 Wohnfläche, Doppelgarage und idyllischem Garten im steuergünstigen Winkel

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Grosswis 24 in 8185 Winkel

m2:169
Preis: VB CHF 1650000.--

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Dieses grosszügiges Doppeleinfamilienhaus im steuergünstigen Winkel (76% ohne Kirche) befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die 7.5 Zimmer verteilen sich auf ca. 169m2 Netto- und ca. 230m2 Bruttowohnfläche. Der grosszügige, pflegeleichte Garten (Grundstück 549m2) lädt die Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Relaxen im Freien ein. Der gemütliche Wintergarten sowie die beiden Gartensitzplätze sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. Im Innern überzeugt die Liegenschaft durch ein praktisch angeordnetes Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie.

Die grosszügige Liegenschaft bietet zudem nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

- Sechs Schlafzimmer, zwei Balkone
- Zwei Nasszellen und ein Gäste WC
- Offene Küche mit Granitabdeckung, Induktionsplatte, Steamer, Einbauspots, grosser Kühlschrank
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Kunststofffenster (zweifach isolierverglast)
- Wintergarten (zweifach isolierverglaste Fenster) elektr. Sonnenstoren und Dachfenster
- Total unterkellert mit Waschküche und Trocknungsraum
- Luftwasserwärmepumpe (BJ 2008) Bodenheizung, Entkalkungsanlage
- Vier Aussenparkplätze Doppelgarage mit ca. 28m2
- Praktischer Schopf mit ca. 11.3m2
- Photovoltaikanlage

Verkaufspreis: CHF 1'650'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1987, Nettowohnfläche ca. 169m2, Bruttowohnfläche ca. 230m2, Kubatur 818m3, Kataster-Nr. 2623, Grundstücksfläche 549m2, Aussenisolation, Laminat- (Zimmer) und Plattenboden, Steuerfuss 76% (ohne Kirche)
Wärmeerzeugung: Luft/Wasserwärmepumpe (BJ 2008), Verteilung: Bodenheizung.

Bezug nach Vereinbarung, keine bestehende Hypothek.


Weitere Informationen zur Infrastruktur:         

- Kindergarten ca. 300m

- Primarschule ca. 300m

- Sekundarschule ca. 4.9km

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 2km

- Post ca. 2.1km

- Bushaltestelle ca. 336m

- Postauto 530 nach Bülach Bahnhof ca. 17min oder nach Flughafen Zürich ca. 10min

- Bahnhof Bülach ca. 6.6km

- S3, S9, S36, S41, Regioexpress:

- Zürich HB ca. 25 min.

- Schaffhausen ca. 32 min.

- Winterthur ca. 20 min.

- Autobahnanschluss ca. 3.4km 

 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.