Immobilienangebot

4.5-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und 1 TG-PP an ruhiger und sonniger Lage

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Alpenblick 13 in 8311 Brütten

m2:104.7
Preis: VB CHF 720000.--

zzgl. einen TG-PP à CHF 30'000.- Dokumentation.pdf

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Im steuergünstigen Brütten verkaufen wir an sonniger Lage eine grösszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 104.7m2 Wohnfläche und Balkon. Die gut unterhaltene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und Lift. Sie überzeugt durch den praktisch angeordneten Grundriss und den modernisierten Innenausbau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend saniert. Alleine im Jahr 2007 wurden im Innern der Wohnung Umbauten in der Höhe von ca. CHF 123'000.- durchgeführt.

Die Wohnung bietet folgende Eigenschaften:
- Nettowohnfläche ca. 104.7m2
- Zusätzlich Estrich ca. 7.5m2, Keller ca. 4.8m2
- 3 Schlafzimmer
- Nasszelle mit Waschturm, WC mit Doppel-Lavabo
- Offene Küche Baujahr 2007
- Praktisches Reduit
- Wärmeerzeugung mittels Ölheizung (BJ Juli 2019), Verteilung über Bodenheizung
- Gedeckter Balkon ca. 13.8m2
- 3-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2011/12
- Einen Tiefgaragenparkplatz (Autowaschplatz in der TG)
- Gemeinsamer Velo- und Trocknungsraum

VP: CHF 720'000.- zzgl. einen TG-PP à CHF 30'000.- resp. dem Meistbietenden
Baujahr 1978. Kataster-Nr. 194. Grundbuchblatt 316. Kubatur 8328m3. Nettowohnfläche ca. 104.7m2. MFH: Fassade gestrichen 2013, Ölheizung 2019. Umfassende Sanierung der ETW: Küche 2007, Nasszellen 2007, Storen, Balkon Bodenplatten, Fenster 2011/12. Steuerfuss in Brütten 89%. Keine bestehende Hypothek. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft sammeln. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Eigentumswohnung befindet sich abseits des Durchgangsverkehrs und liegt an einer ruhigen Wohnlage.

Weitere Annehmlichkeiten und Infrastrukturen in der Nähe:

- Bushaltestelle ca. 90m, Buslinie 660 in Richtung Winterthur HB oder Bassersdorf Bhf. Buslinie 662 in Richtung Effretikon Bhf.

-Kindergarten und Primarschule ca. 450m, Sekundarschule ca. 3.7km

- Volg und Post ca. 190m

- Autobahneinfahrt in Winterthur ca. 5km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.