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Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten und attraktiver Rendite an bester Lage in Winterthur-Stadt

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Tellstrasse 16a in 8400 Winterthur

m2:382
Preis: VB CHF 3000000.--

resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf

Dokumentation.pdf

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Diese gut unterhaltene und fortlaufend sanierte Liegenschaft befindet sich an der Tellstrasse 16a, an absolut zentraler Lage in Winterthur-Stadt. Der Bahnhofsplatz und die Winterthurer Altstadt mit sämtlichen Dienstleistungsangeboten sind lediglich ca. 550 Meter entfernt und in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand und präsentiert nachfolgenden attraktiven Wohnungsmix (teilweise Balkone vorhanden):

- 1x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 17m2)
- 1x 1.5-Zimmer-Wohnung (ca. 24m2)
- 1x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46m2)
- 1x 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 45m2)
- 4x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 52m2, 58m2, 63m2, 77m2)
- 1x ausgebauter Raum im UG (ca. 110m2, vermietet an einen Verein)

Der beheizte und belüftete Raum im Untergeschoss verfügt über eine Küche, zwei Abstellräume und eine WC-Anlage.

Die Brutto-Mietzinseinnahmen betragen pro Jahr ca. CHF 152'550.-. Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 3'000'000.-, wobei die Liegenschaft an den Meistbietenden veräussert wird.

Hat dieses einmalige Mehrfamilienhaus an zentraler Lage Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr 1874. Umfassend und fortlaufend saniert. Kataster Nr. ST8855, viergeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, Grundstück 307.2m², Kubatur (GVZ) 2150m³, vermietbare Wohnfläche ca. 382m2 zzgl. Räumlichkeiten im Untergeschoss. Zentrale gemeinschaftliche Ölheizung im Nachbarhaus, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Glasfaser erschlossen, Holzfenster, Plattenböden. Jährliche Bruttomietzinseinnahmen ca. CHF 152'550.-. Keine bestehende Hypothek. Bezug nach Vereinbarung.
- Kindergarten ca. 320m

- Primarschule ca. 170m

- Sekundarschule ca. 660m

- Berufsfachschule ca. 300m, ca. 540m

- Hauptbahnhof Winterthur ca. 500m

- Winterthurer-Altstadt mit sämtlichen Dienstleistungsangeboten ca. 550m

- Shopping-Center Neuwiesen ca. 540m

- Fussballstadion Schützenwiesen ca. 380m

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.