Immobilienangebot

Gepflegtes 6.5-Zi.-EFH mit ca. 180m2 Wohnfläche, 730m2 Grundstück und grosszügiger Doppel-Garage

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Grätzlistrasse 43 in 8152 Opfikon

m2:180
Preis: VB CHF 1890000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

Dokumentation.pdf

Für diese Immobilie ist kein Video vorhanden.



Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 auf einem 730m2 grossen Grundstück erbaut, fortlaufend unterhalten und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Nettowohnfläche ca. 180m2, Bruttogeschossfläche ca. 320m2
- 6.5-Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung
- 2 Nasszellen & 1 WC
- Wohn-/Essbereich 47m2 mit Cheminée
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite
- Waschküche im Erdgeschoss
- Grosszügiger Garten mit Grünflächen und schöner Bepflanzung
- 2 gedeckte Gartensitzplätze
- Doppelgarage 52m2 mit Direktzugang
- Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Garagen-Vorplatz
- Untergeschoss (teilw. beheizt) mit viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby
- Neuwertige Luft-Wärmepumpe-Heizung
- Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand

Verkaufspreis CHF 1'890'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft sammeln. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr 1986, Kataster-Nr. 7575, Grundstück 730m2, Kubatur 1'152m3, Nettowohnfläche ca. 180m2, Bruttogeschossfläche ca. 320m2, Bezug Mai 2020, keine bestehende Hypothek, Steuerfuss in Opfikon 94%.

Kurzbaubeschrieb:
Doppelschalenmauerwerk mit 8cm Mineralwoll-Zwischenisolation, zweifach Schall-Kunststofffenster (BJ Oktober 2011), Wärmeerzeugung über Luft-Wärmepumpe (BJ 2010), Wärmeverteilung über Bodenheizung, Luftschutzraum mit Nachbar.
Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler Lage in Opfikon in einem familienfreundlichen EFH-Quartier abseits des Durchgangsverkehr.

- Bushaltestelle „Grätzli“  (ca. 30m) Buslinie 762 in ca. 9min nach Glattbrugg Bhf.

- Bushaltestelle „Austrasse“ (ca. 720m) Buslinie 759 in ca. 9min im Glattzentrum und nach Zürich Flughafen in ca. 10min

- Zugverbindungen ab Zürich Flughafen nach Winterthur ca. 14min, nach Zürich HB ca. 10min

- Autobahneinfahrt ca. 850m nach Flughafen Kloten ca. 5km, nach Zürich-City ca. 11.6km und nach Winterthur ca. 24km.

- Denner ca. 850m, Coop/Migros ca. 1.6km

- Post ca. 850m

- Kindergärten ca. 660m, 1.1km und 1.2km

- Primarschule ca. 1.1km

- Sekundarschule ca. 1.6km

- Glattzentrum ca. 4.4km, Glattpark ca. 1.6km

- Hallen- und Freibad ca. 1.4km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.