Immobilienangebot

Freistehendes 7-Zimmer-EFH mit 1‘489m2 Grundstück, prächtiger Gartenanlage und Autounterstand

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Letten 20 in 8484 Weisslingen

m2:168.7
Preis: VB CHF 1770000.--

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Die aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im Letten 20 an sehr ruhiger, sonniger und leichter Südwesthanglage in einem gehobenen Einfamilienhausquartier abseits des Durchgangsverkehrs.

Über einen idyllischen Kiesweg gelangen Sie vom abgesetzten Doppel-Carport mit separatem Velo-/Geräteraum zum freistehenden Haus. Bei den aufwändigen und umfassenden Umbauarbeiten im Jahr 2005 (ca. CHF 500'000.-) wurde der ursprüngliche Stil der Liegenschaft aus dem Jahr 1947 beibehalten. Der Mix aus Alt und Neu, die hochwertigen Holz- und Plattenböden sowie der schöne alte Kachelofen im Wohnbereich prägen diese Liegenschaft und vermitteln viel Charme. Das grosszügige und lichterfüllte Raumprogramm bietet ca. 168.7m2 Nettogeschossfläche und ca. 206m2 Bruttogeschossfläche. Im Untergeschoss wurde die ehemalige Garage in ein isoliertes, beheiztes Büro/Atelier mit Fensterfront und separatem Eingang ausgebaut. Der angrenzende Waschraum ist ebenfalls isoliert, beheizt und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie wiederspiegelt sich in der weitläufigen, repräsentativen Gartenanlage mit kleinem Baumbestand, Grünflächen, Sträuchern, Gewächshaus, Pergola und sonnigem Sitzplatz. Parkmöglichkeiten bieten der Doppel-Carport (gedeckter Autounterstand) sowie der Vorplatz.

Das imposante Grundstück und das einzigartige, freistehende Einfamilienhaus lassen sich nur schwer in Worte beschreiben. Darum zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine erste virtuelle 360°-Besichtigung ist jederzeit unter www.rizzo-immobilien.ch möglich.

Verkaufspreis: CHF 1'770'000.-
Baujahr 1947. Komplettsanierung im Jahr 2005. Kubatur 809m3. Kataster-Nr. 1286. Grundstückfläche 1'489m2. Nettowohnfläche ca. 168.7m2. Bruttogeschossfläche ca. 206m2. Bezug nach Vereinbarung. Die bestehende Hypothek muss übernommen werden.

Kurzbaubeschrieb:
Massivbauweise, Kelleraussenwände Beton, Wohngeschosse Mauerwerk verputzt, Satteldach (isoliert, Dachisolation Flumroc 120mm, Dampfbremsfolie PE) mit Tonziegeleindeckung (Biberschwanz). Spenglerarbeiten in Kupfer. Holzfenster mit Doppelverglasung, westseitig 2-Scheiben Isolierverglasung, Verdunkelung über Holz-Jalousieläden. Elektrisch auf 13 A abgesichert. Wärmeerzeugung über Ölheizung (BJ 2013), Verteilung über Radiatoren. Warmwasser über Elektroboiler.
Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur in Weisslingen:

 

- Bushaltestelle (ca. 330m) mit der Buslinie 640, Richtung Illnau- und Effretikon Bahnhof

- Bushaltestelle (ca. 480m) mit dem Postauto 832, Richtung Fehraltorf Bhf. und Kollbrunn Bhf. 

- Zug Verbindungen ab Bhf. Illnau mit der S3 nach Zürich HB ca. 24min, nach Wetzikon ca. 15min, mit der S7 ab Bhf. Effretikon nach Winterthur Bhf. in ca. 8min

- Kindergärten ca. 530m / ca. 610m / ca. 680m

- Primarschule ca. 310m

- Sekundarschule ca. 370m

- Einkaufsmöglichkeiten: Landi ca. 480m, Volg ca. 460m

- Post ca. 480m, Arzt ca. 410m

- Tankstellen Tamoil ca. 440m, Avia ca. 960m

- Mit dem Auto ca. 11km nach Winterthur und ca. 26km nach Zürich 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.