Immobilienangebot

Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit sonnigem Balkon und einen Aussen-PP

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Dorfstrasse 28 in 8247 Flurlingen

m2:102
Preis: VB CHF 580000.--

inkl. Aussen-PP resp. dem Meistbietenden Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Kataster.pdf

Grundriss.pdf

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Die gut unterhaltene 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 102m2 Wohnfläche bietet eine grosszügige Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich, 3 Zimmern (1 mit Ausgang auf den Balkon), 2 Nasszellen und offener, neuwertiger Küche mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Estrich-, ein Kellerabteil, ein sep. Veloabstellraum sowie ein Waschturm in der gemeinschaftlichen Waschküche. Parkmöglichkeit bietet der Aussen-Parkplatz direkt vor der Liegenschaft (MFH mit 5 Einheiten).

Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.

- Jahr 1985 Komplettumbau der gesamten Liegenschaft (MFH)
- Jahr 2008 Komplettsanierung Bad und Einbau zusätzlicher Nasszelle
- Jahr 2010 Komplettsanierung der Küche

Verkaufspreis: CHF 580'000.- inkl. Aussen-Parkplatz resp. dem Meistbietenden
Baujahr 1906, Kataster-Nummer 1414, Kubatur MFH 2'792m3, Wohnfläche ca. 102m2, keine bestehende Hypothek, Bezug nach Vereinbarung. Monatliche Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 340.00.

Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren.
Die helle Dachwohnung befindet sich an der Dorfstrasse 28 in 8247 Flurlingen an sonniger Lage abseits vom Durchgangsverkehr an einer ruhigen Sackgasse. Den Rhein erreichen Sie in wenigen Schritten. 

 

- Einkaufsmöglichkeit (Spar) ca. 60m

- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neuhausen ca. 1km und Schaffhausen ca. 2.1km

- Postfiliale ca. 60m

- Kindergarten ca. 650m

- Primarschule ca. 360m

- Sekundarschule in Uhwiesen ca. 1.6km

- S-Bahnhof Neuhausen (ca. 550m) mit S9, S12, S24, S33 nach Schaffhausen (ca. 4min), Winterthur (ca. 25min) Zürich Flughafen (ca. 40min), Zürich Hauptbahnhof (ca. 60min).

- Autobahneinfahrt A4 ca. 1.7km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.