Immobilienangebot

Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit 562m2 Grundstück und Doppelgarage

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Birkenstrasse 20 in 8302 Kloten

m2:143
Preis: VB CHF 1130000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an der Birkenstrasse 20 in 8302 Kloten. Die Liegenschaft mit 4 Schlafzimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 143m² und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Zimmer sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse mit verglaster Pergola. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein Abstellraum mit Fenster sowie das Badezimmer mit Badewanne. Eine optimale Möblierung ist hier problemlos möglich, da es keine Dachschrägen gibt. Mittels einer Auszugstreppe gelangen Sie in den Estrich, der viel Stauraum bietet. Im Untergeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, stehen Ihnen die üblichen Keller- und Heizungsräumlichkeiten mit viel Stauraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Bastelraum (ehemalige Garage) vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Etage. Ein Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Einen ersten Eindruck gewinnen Sie über unsere 360-Grad Tour.

- Verglaste Pergola ca. 9m2 mit Chemineé
- Grosszügiger Umschwung mit Gemüsegarten
- Hobbyraum/Werkstatt mit Direktzugang
- Doppelgarage ca. 30m2
- Küche mit V-ZUG Induktions-Kochfeld, Kombisteamer und separatem Backofen (Bj. 2013)
- Elektroinstallationen und Tableau wurden im 2017 saniert (Sicherheitsnachweis vorhanden)
- Glasfaser im Haus

VP CHF 1'130'000.- resp. dem Meistbietenden

Baujahr 1960, Kat.-Nr. 1665, Grundstücksfläche 562m2, Nettowohnfläche ca. 143m2, Bruttoge- schossfläche ca. 183m2.

Mauerwerk ca. 30 cm, Estrich mit Kaltdach, schalldichte Fenster. Fassade und Untersicht gestrichen im Jahr 2014. Ölheizung mit 6'600 Liter Tank. Wärmeverteilung über Radiatoren

Folgende Sanierungen wurden getätigt: Fenster, Fassade, Küche, Zentrale Ölheizung. Bezug: nach Vereinbarung.

Gerne laden wir Sie zur virtuellen Besichtigung unter www.rizzo-immobilien.ch ein.


Diese tolle Liegenschaft befindet sich an der Birkenstrasse 20 in 8302 Kloten in einem sonnigen, kinderfreundlichen Einfamilienhaus-quartier in der Nähe von Natur und Wald und doch zentrumsnah. Von der Bushaltestelle "Sporthalle Ruebisbach" gelangen Sie mit der Buslinie 530 an den Bahnhof Kloten (S7 Winterthur – Rapperswil). Diese Buslinie verbindet Sie ebenfalls direkt mit dem Flughafen Zürich. Den Hauptbahnhof Zürich erreichen Sie mit der S7 in 15 und den Hauptbahnhof von Winterthur in 24 Minuten. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sportanlagen und Einkauf sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.