Immobilienangebot

5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit idyllischem Sitzplatz, eigener Waschküche, TG-PP sowie Bastelraum

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Hintermühlenstrasse 53 in 8409 Winterthur

m2:133.6
Preis: VB CHF 995000.--

zzgl. Waschküche à CHF 25'000.-, 1 TG-PP à CHF 30'000.-, 1 Bastelraum/Garage à CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Ein Familientraum, der keine Wünsche offen lässt. An ruhiger und sonniger Lage verkaufen wir eine sehr grosszügige Gartenwohnung mit ca. 134.6m2 Wohnfläche und einem ca. 72m2 grossen Aussenbereich sowie angrenzender Grünfläche mit Spielplatz. Im Innern bildet der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit ca. 54m2 und Zugang zum Garten den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche mit Insel (V-Zug Geräte) bietet genügend Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Vom idyllischen gedeckten Gartensitzplatz mit Sonnenstoren geniessen Sie eine tolle Aussicht ins Grüne. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Parkettboden, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Das Objekt verfügt über einen Lift und ist rollstuhlgängig. Die Liegenschaft bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

- Grosser Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Ca. 72m2 grosser Garten mit Aussicht ins Grüne, zwei Zimmer mit Ausgang in den Garten
- Gedeckter Gartensitzplatz mit Licht, Wasser- und Stromanschluss
- Elternzimmer mit Bad en suite (Dusche, WC, Lavabo, Fenster), zweites Badezimmer mit Wanne, WC, Doppellavabo
- Eigene Waschküche mit WA/TU/Secomat im Untergeschoss
- TG-PP Nr. 25, Waschküche, Bastelraum/Garage, Kellerabteil Nr. 1
- Entkalkungsanlage (Salz)
- Glasfaseranschluss
- Alle Zimmer, Wohn-/Essbereich und Gang mit versiegeltem Eichenriemenparkett
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand

VP: CHF 995'000.- inkl. Keller, zzgl. Waschküche à CHF 25'000.- und 1 TG-PP à CHF 30'000.-. 1 Bastelraum, welcher mit Baubewilligung auch zur Garage umgenutzt werden kann, ist für CHF 30'000.- erhältlich.
Baujahr 2004. Kataster-Nr. OB16362. Netto-wohnfläche ca. 134.6m2. Bezug nach Verein-barung.

- Gebäude mit Aussenisolation
- Abschliessbare Kunststofffenster mit Doppelver-glasung
- Lamellenstoren mit Handkurbeln
- Bodenheizung mit Raumthermostat
- Zentrale Pelletheizung (Fernwärme)

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern.

Die Wohnung befindet sich an der Hintermühlenstrasse 53 in 8409 Winterthur-Hegi. Der Bahnhof Winterthur-Hegi ist zu Fuss ca. 640m entfernt. Mit der S12 (Richtung Brugg AG) gelangen Sie in ca. 10 min an den Hauptbahnhof Winterthur und in ca. 33 min an den Hauptbahnhof Zürich. Die Bushaltestelle „Hegi im Gern“ bietet Ihnen Verbindungen bis Wülflingen (via Hauptbahnhof) sowie Chli-Hegi. Die Buslinie 680 von der Haltestelle „Stäffelistrasse“ verbindet Sie zusätzlich mit Schlatt und Elsau. Der Kindergarten Hegi im Gern ist ca. 300 m und das Schulgebäude Neuhegi ca. 485 m entfernt. Post, Denner, Migros und Coop stehen Ihnen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die verschiedenen Einkaufszentren in der „Grüze“ erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der Eulachpark sowie das Naherholungsgebiet Hegmatten, welche beide ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt sind, laden Sie zum Spielen und Verweilen ein. Der Autobahnanschluss Ober-winterthur liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.