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Freistehendes 6-Zimmer-EFH (Bungalow-Stil) mit Rheinblick (185m2 NWF). Grundstückfläche: 989m2

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Rappenweg 3 in 8247 Flurlingen

m2:185
Preis: VB CHF 1290000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Grundriss.pdf

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Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir in Flurlingen in einem ruhigen Quartier ein freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf einem sonnigen 989m2 Grundstück inkl. Garage, 2 kleinen Balkonen, und einem Gartensitzplatz. Neben dem direkten Blick auf den Rhein bietet das Haus folgende Annehmlichkeiten:

- 5 (Schlaf-) Zimmer mit Teppich
- 1 Bad/WC + 2 separate WC mit Linoleumbelag, Fenstern und Tageslicht + 1 separates WC + 1 separate Dusche
- Ein grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Parkettboden
- Ein ca. 42m2 grosser Wintergarten
- Einbauschränke in vielen Zimmern
- Waschküche + einen grossen Bastelraum
- Grosse Garage
- Einen kleinen Luftschutzraum, der sich gut als Weinkeller eignet

Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
Fassadenmauerwerk: Backstein und/ oder Beton mit 8cm Aussenwärmedämmung.
Flachdach mit Nassisolierung aus 1985. Gasheizung seit 2007. Wärmeverteilung über Radiatoren. Auf der Vorderseite sind die Fenster aus 2004, auf der Rückseite aus dem Baujahr. Einige Zimmer haben elektrische Rollläden. Es besteht Renovationsbedarf. Gerne laden wir Sie zur virtuellen Besichtigung unter www.rizzo-immobilien.ch ein.

Baujahr: 1967, Kataster 2092. Grundbuchblatt 462. Grundstückfläche: 989m2. Nettowohnfläche ca. 185m2. Eine (günstige) bestehende Hypothek kann übernommen werden. Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit Blick auf den Rhein. Das Grundstück ist so günstig gelegen, dass es morgens, mittags und abends besonnt wird. In ca. 10 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Flurlingen mit der Gemeindeverwaltung, dem Sparmarkt, einigen Restaurants und der Primarschule Flurlingen. Den Rhein erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuss sowie den nahe gelegenen Wald. Über den Flurlinger Steg überquert man den Rhein und erreicht bequem Neuhausen am Rheinfall, wo der nächste Bahnhof steht. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn-Ausfahrt Flurlingen und von dort über die Autobahn bequem Schaffhausen, Winterthur und Zürich.

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.