Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Fensterfront und Balkon in Winterthur-Seen

Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser hellen und gut unterhaltenen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Winterthur-Seen. Die Wohnung beeindruckt mit ihrem praktischen Grundriss und erstreckt sich über 106 m². Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich und der Küche, welche direkt auf den Balkon führt, sorgt für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, während das Cheminée im Wohnbereich zu gemütlichen Momenten mit seinen Liebsten einlädt. Vom überdachten Balkon aus geniessen Sie eine Aussicht auf den grossen Garten zur allgemeinen Nutzung und das dazugehörige Gartenhaus.

Die Küche verfügt über eine praktische Schiebetür, die in den Wohn- und Essbereich führt, sowie über ein Reduit direkt neben der Küche, das viel Stauraum bietet. Die Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen ebenfalls für Ordnung.

Der helle Plattenboden im Wohnbereich, der Küche und dem Gang sowie der hochwertige Parkettboden in den Zimmern schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das durch zwei renovierte Nasszellen zusätzlichen Komfort bietet. Hier können Sie Ihrem Wohntraum freien Lauf lassen und sich rundum wohlfühlen.

Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

• Nettowohnfläche von ca. 106 m²
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich und der Küche
• Grosse, helle Küche mit Schiebetür zum Wohnbereich und allen notwendigen Geräten
• Cheminée im Wohnbereich
• Balkon mit Aussicht auf den allgemeinen Garten
• Umschwung mit einem Gartenhaus zur allgemeinen Nutzung
• Praktisches Reduit neben der Küche
• Einbauschränke und Garderobe im Gang
• Zwei renovierte Nasszellen
• Heller Plattenboden im Gang, Küche und Nasszellen
• Parkettboden in den Zimmern
• Bodenheizung mit Raumthermostat
• Eigene Waschmaschine und Tumbler im UG
• 1 Parkplatz in der Garage
• Lift vorhanden

Verkaufspreis: CHF 870’000.- zzgl. 1 Garagen-PP à CHF 30’000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1993
• Kataster-Nr.: SE11298
• Kubatur Wohnhaus (GVZ): 15’951 m³
• Nettowohnfläche: ca. 106 m²
• Grundstücksfläche: 4’992 m²
• Balkon: ca. 12 m², neuer Plattenboden im Jahr 2018
• Gasheizung, Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat
• Badsanierung im Jahr 2016
• Küchengeräte aus dem Jahr 2016 und 2017
• Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) aus dem Jahr 2016
• Zweifach isolierverglaste Holzmetallfenster
• Lamellenstoren mit Handkurbel

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Wesentliche Distanzen

Die Liegenschaft befindet sich an der Kirchackerstrasse 4 in 8405 Winterthur.

• Kindergarten «Grüntal» ca. 700 m
• Primarschule «Oberseen» ca. 850 m
• Sekundarschule «Büelwiesen» ca. 550 m, Sekundarschule «Oberseen» ca. 850 m
• Einkaufsmöglichkeiten: SPAR express ca. 140 m, Coop ca. 700 m, Shopping Seen ca. 800 m
• Post ca. 850 m
• Schwimmbad Geiselweid Winterthur 2.6 km
• Bushaltestelle «Schützenbühl» ca. 200 m
• Bahnhof «Seen» ca. 1.1 km, S26 nach Winterthur Hauptbahnhof, Buslinie 2 nach Winterthur, Wülflingen
• Autobahnanschluss ca. 5.9 km