Äusserst gepflegte und helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Aussichtslage
Referenz
831013
Etage
EG
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
10
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Kellerfläche
19 m2
Gartenfläche
312 m2
Grundstücksfläche
1'475 m2
Gebäudevolumen
5'232 m3
Nettowohnfläche
113 m2
Baujahr
2004
Gebäudeversicherungswert
CHF 4'133'074.–
Kaufpreis
CHF 975'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Zusätzliche Angebote
1 x Garage:
Ihr neues Zuhause
Diese moderne und offene Wohnung überzeugt durch einen äusserst ansprechenden Grundriss, der ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Das absolute Highlight ist der grosse Garten mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zwei Nasszellen, eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie zwei Kellerabteile ergänzen dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Nach dem Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung frisch gestrichen und alle Silikonfugen erneuert.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Die Wohnung wurde frisch gestrichen
- Grosser Eingangsbereich
- Praktische Einbauschränke im Gang
- Ganze Wohnung mit Plattenboden verlegt
- Sehr gepflegte Wohnküche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Backofen und Kühlschrank
- Zwei Nasszellen: eine mit WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Dusche und Fenster
- Die zweite mit Badewanne, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel, WC und Fenster
- Grosser Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Grosser Gartensitzplatz, teilweise überdacht, mit Aussicht, Sonnenstoren, Wasser- und Stromanschluss sowie einem Schopf
- Alle Zimmer mit TV- und Telefonanschluss
- Holz-Metall-Fenster, zweifach isolierverglast
- Lamellenstoren mit Handkurbel, im Wohnbereich elektrisch
- Fernwärme, Wärmeabgabe über Bodenheizung mit Raumthermostat
- Vorrichtung für Schwedenofen
- Separate Waschküche
- Zusätzlicher Kellerraum
Verkaufspreis: CHF 975’000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 25’000.-
Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Wohnung gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eckdaten:
Baujahr 2004, Nettowohnfläche 113 m², Lift vorhanden, Kataster-Nr. 2863, Miteigentumsanteil der Wohnung 115/1000, Kubatur Wohnhaus 5’232 m3 (GVZ), 10 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Aussenisolation.
Umweltfreundliche, bivalente Wärmepumpenheizung, wobei die Abwärme aus der ARA Mannenberg als Energiequelle dient. Die zusätzlich vorgesehene Ölheizung dient lediglich zur Abdeckung von Leistungsspitzen.
Kellerabteil mit Stromanschluss (Bretterverschlag), zusätzlicher Kellerraum mit Kaltwasser- und Abwasseranschluss, Plattenboden und Stromanschluss. Eigene Waschküche mit Secomat, Kalt- und Warmwassertrog, Plattenboden mit Wasserabfluss, allgemeiner Veloabstellplatz. Garagen Parkplatz Nr. 30.
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten (Grafstal) ca. 230m
- Primarschule (Bachwis in Winterberg) ca. 1.km
- Sekundarschule (Grafstal) ca. 270m
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 480m, Effimärt ca. 2.1km mit Coop, Migros, Denner, Apotheke
- Post im Volg ca. 480m
- Schwimmbad (Grafstal) ca. 700m
- Bushaltestelle (Engelacher) ca. 130m, Postauto B655 und B657 in Richtungen Effretikon BH ca. 10min
- Bahnhof Kemptthal ca. 1.5km, Richtung Winterthur HB ca. 5min, Zürich HB ca. 27min
Dokumente zum Download
Diese Features erwarten Sie
-
Erdgeschoss
-
Garage
-
Haustiere erlaubt
-
Kabelfernsehen
-
Kinderfreundlich
-
Lift
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine
