Charmante 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung an zentraler Lage

Ihr neues Zuhause

Diese äusserst gepflegte und gut unterhaltene 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich an einer zentralen Lage in Müllheim und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre und den praktischen Grundriss.

Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl dank einer grosszügigen Terrasse von 46 m², die zum Entspannen einlädt, sowie sichtbaren Balken im Dachgeschoss, die ihr rustikalen Charme verleihen. Der moderne Abrieb zwischen den Balken ergänzt das Ganze stilvoll. Ausserdem verfügt die Wohnung über zwei renovierte Badezimmer.

Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine liebevoll unterhaltene Immobilie legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Charme, Platzangebot und der ruhigen Lage begeistern.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

• Nettowohnfläche ca. 100 m2
• Grosszügige Terrasse 46 m²
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Renovierte Eisenring-Küche (2008) mit Granitabdeckung, allen erforderlichen Miele-Geräten und edler Glasrückwand
• Zwei praktische Einbauschränke im Entrée
• 2 renovierte Nasszellen (2008): 1x Dusche, WC, Lavabo; 1x Badewanne, WC, Doppel-Lavabo mit Corian-Abdeckung, Handtuchradiator, Waschmaschine und Tumbler, Dachfenster
• Doppelgarage, 3.90 m breit
• Gasheizung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer
• Zwei separate Kellerabteile

Verkaufspreis: CHF 545’000.- inkl. zwei Kellerabteile und zzgl. einer Doppelgarage à CHF 45’000.-

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Wohnung gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten:

Baujahr 1899, Wohnfläche ca. 100 m², Kataster-Nr. 1002, Grundstücksfläche 260 m², Miteigentumsanteil der Wohnung 348/1000, Kubatur 1’768 m3 (GVTG). 5 Wohneinheiten, Doppelschalenmauerwerk, Satteldach, vollständig unterkellert. Gasheizung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer. Holzfenster, zweifach verglast (Bj. 1992). Kein Lift vorhanden.

Renovationen: Küche, Badezimmer und Teppichboden im Jahr 2008.

Bezugstermin ca. im Frühjahr 2025.

Wesentliche Distanzen

• Kindergarten «Säge» ca. 200m
• Primarschule «Ochsen» ca. 450m
• Sekundarschule «Müllheim» ca. 1km
• Freibad «Frankrichli» 5 km, oder «Otterstall» ca. 2.2km
• Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 200m, Coop ca. 600m
• Post ca. 550m
• Bahnhof «Müllheim-Wigoltingen» ca. 2.4m, S24 Richtung Winterthur und Zürich Flughafen, S30 Richtung Winterthur
• Bushaltestelle «Rosengasse» ca. 200m,Bus 829 Richtung «Frauenfeld Bahnhof», Bus 920 Richtung «Bahnhof Frauenfeld» und «Bahnhof Kreuzlingen»
• Autobahnanschluss ca. 2.1km