Checkliste Verkaufsunterlagen
Rizzo Immobilien benötigt folgende Unterlagen:
· Grundbuchauszug, wenn möglich mit vollständigem Wortlaut der Anmerkungen, Dienstbarkeiten und Pfandrechte. Erhältlich beim jeweiligen Grundbuchamt. (www.notariate.zh.ch
· Weitere privatrechtliche Vereinbarungen (Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag, in Bezug auf Baurecht, Abmachungen mit den Nachbarn, usw.)
· Katasterplan
· Gebäudepläne
· Grundrisse, Schnitte und Fassaden
· Baubeschrieb
· Schätzungsanzeige der Gebäudeversicherung (GVZ)
· Eigenmietwert / Steuerwert
· Finanzierungsangaben (Hypotheken und Bank)
· Verkaufsdokumentation von «damals», sofern vorhanden
· Schätzung der Bank oder eines Architekten, sofern vorhanden
Zusätzliche Unterlagen bei Stockwerkeigentum
· Reglemente / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen (Liegenschaft, Tiefgarage, gemeinsame Landanteile)
· Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen
· Nebenkostenabrechnung / Budget
· Angabe des Verwalters
Zusätzliche Unterlagen bei Renditeobjekte
· Mietvertrag inkl. letzte Mietzinsanpassung
· Mieterspiegel (aktuell)
· Hauswartvertrag bei MFH
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