Immobilienangebot

Familienfreundliches 6.5-Zi.-EFH mit 2 Nasszellen, grosszügigem Wohnbereich und 2 TG-PP

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Weiherstrasse 11 in 8427 Freienstein

m2:171.9
Preis: VB CHF 1040000.--

zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Das sehr gepflegte Mittelhaus erstreckt sich über drei Etagen, ist total unterkellert, verfügt über einen Direktzugang in die Garage und überzeugt durch das grosszügige Raumangebot mit fünf Schlafzimmern, zwei Nasszellen und einem Gäste-WC. Das Erdgeschoss besticht durch den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, welcher direkt in die offene und hochwertige Designer-Küche von Bulthaup mit allen notwendigen Elektrogeräten von Miele inkl. Steamer, Induktionskochfeld und einer grosszügigen Kochinsel führt. Diese Küche lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen! Die grosse Fensterfront im Wohn-/Essbereich sorgt für eine sehr helle Wohnatmosphäre und bietet Zugang in den gepflegten, gut besonnten Garten mit gedeckter Pergola. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppellavabo sowie einem WC. Im Dachgeschoss runden zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit einer Dusche und einem WC das Raumprogramm ab. Eine zusätzliche Bodenfläche von ca. 7.5m2, welche über eine verschiebbare Treppe zugänglich ist, vervollständigt das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der sehr grosse Spielplatz vor der Haustüre bietet Ihren Kindern ein spannendes Spielerlebnis. Mit Pingpong-Tisch, Sandkasten, Rutsche und Kinderschaukel werden sie bestens unterhalten. Holzfenster mit Isolierverglasung, Lamellenstoren mit Handkurbel. Geräteschopf. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Eichenparkett, Teppich und Platten. Wärmeerzeugung mittels Erdsondenheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung, welche tiefe Heizkosten mit sich bringt. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2013 erneuert. VP: CHF 1'040'000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.-
Die Liegenschaft befindet sich an der Weiherstrasse 11 in 8427 Freienstein ZH an sonniger, sehr kinderfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Das Schulgebäude (Kindergarten, Primarschule, sowie auch Sekundarschule) sind für die Kinder bequem zu Fuss oder mit dem Velo innert einer Distanz von ca. 534m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz (ca. 489m) zugänglich. Weitere Geschäfte (Coop, Geldautomaten) finden Sie im naheliegenden Rorbas sowie in Embrach. Die Bushaltestelle „Freienstein Post“ (Buslinie 521 und 522) erreichen Sie in ca. 583m zu Fuss. In einer guten halben Stunde erreichen Sie mit der Buslinie 521 den Flughafen Zürich. Baujahr 1990, Grundbuch Blatt 63, Kataster-Nr. 1447, Kubatur Wohnhaus mit Schopf 712m3. Nettowohnfläche ca. 171.9m2. Bruttogeschossfläche ca. 222.3m2. Bezug nach Vereinbarung.

Untergeschoss: Vorplatz/Treppe ca. 8.25m2, Waschküche ca. 25.6m2, Keller ca. 7.5m2, Abstell-/Heizungsraum ca. 17.3m2.

Erdgeschoss: Treppe ca. 5.75m2, Entrée ca. 5.7m2, WC ca. 3m2, Küche ca. 8m2, Wohnen/Essen ca. 33.2m2.

1. Obergeschoss: Vorplatz ca. 7m2, Badezimmer ca. 6.2m2, Zimmer ca. 10m2, Zimmer ca. 15.1m2, Zimmer ca. 11.5m2.

Dachgeschoss: Vorplatz/Treppe ca. 7m2, Badezimmer ca. 8.8m2, Zimmer ca. 16.7m2, Zimmer ca. 25.7m2.

 

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.