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Freistehendes Haus am Sonnenhang von Embrach mit Sicht ins Embrachertal

Reserviert

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Sonnenbergstrasse 14 in 8424 Embrach

m2:222.15
Preis: VB CHF 1190000.--

Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

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Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 222m2 Bruttogeschossfläche und 843m2 Grundstücksfläche besticht durch die Toplage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight sind die 79.5m2 grossen Garagen/Mehrzweckräume, in welchen Sie Ihr Hobby verwirklichen können. Handwerker können sich hier so richtig entfalten. Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen. Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, welche durch Einbauschränke getrennt sind, eine Nasszelle mit Dusche und Closomat, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie eine geschlossene Küche, welche mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Closomat sowie ein Schlafzimmer. Die 23.3m2 grosse Galerie bietet eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 31m², welches teilweise isoliert aber nicht beheizt ist, dient ideal für Ihre Freizeitaktivitäten oder kann als Zimmer ausgebaut werden. Der ca. 6.9m² grosse Abstellraum schafft nützlichen Stauraum. Das Untergeschoss bietet einen weiteren Hobbyraum mit Fenster, einen Keller, einen Heizungsraum und einen separaten Waschraum. Der sehr gut besonnte Aussenbereich mit Aussicht ins Embrachertal lädt zum Verweilen im Freien ein. Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei grossen Garagen mit Platz für vier Personenwagen. Holzfenster, Kunststofffenster, Rollläden, elektrische Sonnenstore beim Sitzplatz. Wärmeerzeugung mittels Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Teppich und Platten. Guter Allgemeinzustand. Verkaufspreis CHF 1'190'000.-
Die Liegenschaft befindet sich am Sonnenhang in 8424 Embrach ZH, an der Sonnenbergstrasse 14, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits des Durchgangs-verkehrs und trotzdem dorfnah. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Embrach. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen, Zürcher Kantonalbank und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Ebenfalls liegen zusätzlich viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take- Aways im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Sie erreichen mit dem Postauto den Flughafen Zürich in 15 min. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, sich zahlreichen Vereinen anzuschliessen; mehrere Informationen finden Sie unter www.embrach.ch. Baujahr 1976, Grundbuch Blatt 630, Kataster-Nr. 4062, Kubatur Wohnhaus mit Garage 1039m3. Nettowohnfläche ca. 128m2. Bruttogeschossfläche ca. 222.15m2. Garage ca. 79.5m2. Bezug nach Vereinbarung.

Untergeschoss: Treppe/Vorplatz ca. 7.25m2, Hobbyraum ca. 11m2, Vorplatz/Keller ca. 6m2, Heizung ca. 10m2, Waschraum ca. 14.3m2, Luftschutz ca. 7.2m2

Erdgeschoss: Entrée/Vorplatz ca. 6.9m2, Treppe ca. 5.5m2, Wohnen/Essen ca. 29.5m2, Küche ca. 8.4m2, Zimmer ca. 13.8m2, Zimmer ca. 15.7m2, Du/WC ca. 3.7m2.

1. Obergeschoss: Vorplatz ca. 2.3m2, Zimmer ca. 31m2, Zimmer ca. 15.9m2, Galerie ca. 23.3m2, Abstellraum ca. 6.9m2, Badezimmer ca. 3.5m2, Luftraum/Wohnzimmer ca. ?m2

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.