Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen. Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, welche durch Einbauschränke getrennt sind, eine Nasszelle mit Dusche und Closomat, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie eine geschlossene Küche, welche mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Closomat sowie ein Schlafzimmer. Die 23.3m2 grosse Galerie bietet eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 31m², welches teilweise isoliert aber nicht beheizt ist, dient ideal für Ihre Freizeitaktivitäten oder kann als Zimmer ausgebaut werden. Der ca. 6.9m² grosse Abstellraum schafft nützlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren Hobbyraum mit Fenster, einen Keller, einen Heizungsraum und einen separaten Waschraum.
Der sehr gut besonnte Aussenbereich mit Aussicht ins Embrachertal lädt zum Verweilen im Freien ein. Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei grossen Garagen mit Platz für vier Personenwagen.
Holzfenster, Kunststofffenster, Rollläden, elektrische Sonnenstore beim Sitzplatz. Wärmeerzeugung mittels Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Teppich und Platten. Guter Allgemeinzustand.
Verkaufspreis CHF 1'190'000.-
Baujahr 1976, Grundbuch Blatt 630, Kataster-Nr. 4062, Kubatur Wohnhaus mit Garage 1039m3. Nettowohnfläche ca. 128m2. Bruttogeschossfläche ca. 222.15m2. Garage ca. 79.5m2. Bezug nach Vereinbarung.
Untergeschoss: Treppe/Vorplatz ca. 7.25m2, Hobbyraum ca. 11m2, Vorplatz/Keller ca. 6m2, Heizung ca. 10m2, Waschraum ca. 14.3m2, Luftschutz ca. 7.2m2
Erdgeschoss: Entrée/Vorplatz ca. 6.9m2, Treppe ca. 5.5m2, Wohnen/Essen ca. 29.5m2, Küche ca. 8.4m2, Zimmer ca. 13.8m2, Zimmer ca. 15.7m2, Du/WC ca. 3.7m2.
1. Obergeschoss: Vorplatz ca. 2.3m2, Zimmer ca. 31m2, Zimmer ca. 15.9m2, Galerie ca. 23.3m2, Abstellraum ca. 6.9m2, Badezimmer ca. 3.5m2, Luftraum/Wohnzimmer ca. ?m2
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.