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5.5-Zi.-Eckhaus im Stadtzentrum mit doppelstöckigem Atelier (33 m2) und Garage

Verkauft

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Lärchenstrasse 48 in 8400 Winterthur

m2:129.2
Preis: VB CHF 790000.--

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Das gemütliche 5.5-Zi.-Eckhaus mit Garten und einem separaten, zweistöckigen Atelier bietet ein praktisches Raumprogramm mit 96.3m2 Wohnfläche (zzgl. 33.2m2 Atelier), welches sich auf drei Wohnetagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Ofen, eine geschlossene Küche mit kleinem Essbereich und Ausgang auf den gut besonnten Sitzplatz und in den Garten mit Aussencheminée. Im Zwischengeschoss befindet sich das ca. 4.1m2 grosse Badezimmer mit einer Badewanne, Lavabo, WC sowie ein Bidet. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wobei ein Zimmer Zugang zum ca. 7m2 grossen ausbaubaren Estrich bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 18.3m2 grosse Keller. Eine Waschküche mit Waschmaschine rundet das Raumprogramm ab. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das separate, zweistöckige Atelier (2x ca. 16.6m2), welches genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet. Parkmöglichkeiten bieten sowohl die Garagenbox als auch die hintereinander liegenden Aussenparkplätze. Die Gasheizung sowie die Radiatoren wurden im Jahr 2002 ersetzt. Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicht- sowie Lichtschutz durch Fensterläden aus Aluminium. Dem Alter entsprechenden Renovationsbedarf. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihrem Gusto und schaffen Sie sich Ihr neues Traum-Eigenheim. VP: CHF 790'000.-
Das Eckhaus befindet sich an der Lärchenstrasse 48 im Herzen von Winterthur an gut besonnter und zentrumsnaher Lage. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in ca. 12 min mit dem Bus (Linie 4) von der Bushaltestelle „Winterthur Irchelstrasse“ erreichbar, welche ca. 167m von der Liegenschaft entfernt ist. Spielgruppen, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 680m-1.4km). Einkaufsmöglichkeiten, Take-Aways sowie Grossverteiler sind mit dem Auto, Bus oder zu Fuss am Winterthur Bahnhof sowie im naheliegenden Töss-Zentrum zu finden. Den Autobahnanschluss nach Zürich oder St. Gallen erreichen Sie in ca. 2km. Baujahr Wohnhaus . Kubatur Wohnhaus 421 m3. Kubatur Garagengebäude 165 m3. Grundbuch Blatt 3884. Liegenschaft. Kataster ST783.

Untergeschoss: Keller ca. 18.3m2. Wasch-/ und Heizraum ca. 4.3m2

Erdgeschoss: Entrée ca. 2.4m2. Wohnen ca. 16.3m2. Küche ca. 8.3m2. Bad ca. 4.1m2.

Obergeschoss: Vorplatz ca. 2m2. Zimmer ca. 8.3m2. Zimmer ca. 17.6m2.

Dachgeschoss: Vorraum ca. 2m2. Zimmer ca. 7.8m2. Zimmer ca. 12.5m2. Estrich (ausbaubar) ca. 7m2.

Nebengebäude: Garagenbox ca. 12.9m2. Atelier/Hobbyraum ca. 16.6m2. Ehemalige Wäscherei/Atelier/Hobbyraum ca. 16.6m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.