Immobilienangebot

Gepflegte 4.5-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage

Adresse:
Die Liegenschaft befindet sich an der
Gotzenwilerstrasse 2 in 8405 Winterthur

m2:120.65
Preis: VB CHF 655000.--

zzgl. ein Aussenparkplatz à CHF 10'000.- und ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 25'000.- Dokumentation.pdf Grundriss.pdf Kataster.pdf

Die gepflegte, sonnige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Das Gebäude wurde 2011 total saniert. Die Gebäudehülle wurde isoliert. Die Liftanlage, Ölheizung, Lamellenstoren, Fenster sowie das Schliesssystem wurden ersetzt.

Die Eigentumswohnung bietet insgesamt ca. 121m2 Nettowohnfläche. Der grosszügige Eingangsbereich beinhaltet einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobe. Ein Gang trennt den Wohn- und Schlafbereich. Die Küche kann geschlossen oder mittels Schiebetür ins Wohnzimmer integriert werden; Glaskeramikherd und Auszugbackofen wurden vor zwei Jahren ersetzt. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer hat man Zugang auf den geräumigen, überdachten Balkon (ca. 16m2). Die beiden kleineren Schlafzimmer sind durch eine Schrankwand getrennt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit zwei Lavabos, Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Gäste-WC beinhaltet ein Lavabo, eine Dusche und ein WC. Gang, Küche und Nasszellen sind mit Platten ausgelegt, das Wohnzimmer mit Parkett und die drei Zimmer mit Spannteppichen. Alle Fenster (ausser im Badezimmer) sind mit Lamellenstoren versehen, welche mit Handkurbeln zu betätigen sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Den acht Wohneinheiten stehen eine Waschküche mit vier Waschmaschinen und einem Tumbler sowie zwei Trockenräume mit Secomat zur Verfügung. Die Benutzung ist sehr grosszügig geregelt. Im Kellergeschoss hat es Platz für Velos und Kinderwagen. Ausserdem gibt es einen Heimwerkerraum mit Werkbank und vielen Werkzeugen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

VP: CHF 655'000.- zzgl. ein Aussenparkplatz à CHF 10'000.- und ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 25'000.-
Winterthur ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und ist als Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum bekannt. Die Liegenschaft befindet sich an der Gotzenwiler-strasse 2 in 8405 Winterthur-Seen an einer zentralen Wohnlage. Die Überbauung bietet eine grosse Gartenanlage mit einer Grillstelle, einem Gartensitzplatz sowie einem Kinderspielplatz. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Freizeitanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle „Grüntal“ (Linie 3) ist ca. 160m von der Liegenschaft entfernt. In einer Distanz von ca. 950m befinden sich Arztpraxis, Post, Einkaufszentrum und der Bahnhof Seen. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit der S12 von diesem Bahnhof in 27min erreichbar. Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.6 Kilometer entfernt und ist entweder mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 9 Minuten bequem zu erreichen.

Baujahr 1976. Umfassende MFH Sanierung 2011. Grundbuch Blatt 1880, Kat.-Nr. SE6249. 257/10000 Miteigentum an GBBI 1309. Nettowohnfläche ca. 120.9m². Bezug nach Vereinbarung.

Eingangsgeschoss: Entrée/Vorplatz/Gang ca. 18.5m2, Garderobe 1.7m2,  Zimmer ca. 12m2, Zimmer ca. 12m2, Zimmer ca. 18.7m2, Badezimmer ca. 7.8m2, DU/WC ca. 3.24m2, Reduit ca. 3.26m2, Wohnen/Essen ca. 33.7m2, Küche ca. 10m2, Balkon ca. 16m2.

Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.